Appartamento All'asta In Via Nizza, 20, 64018 Tortoreto Lido Te, Italia - 64018 Tortoreto (TE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a tortoreto lido

Un'opportunità di acquisto all'asta a pochi passi dal mare: appartamento al primo piano in zona "Lido" di Tortoreto, ideale per chi cerca una casa da personalizzare vicino al Lungomare Sirena. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria nella quota indicata, con tutte le informazioni tecniche a disposizione.

Appartamento residenziale con superficie commerciale di 146,90 mq distribuiti su un piano: corridoio/disimpegno, soggiorno con angolo cottura, 3 camere, ripostiglio, 2 bagni e ampi balconi; è presente inoltre un lastrico solare non praticabile e un locale sottotetto accessibile da botola. L'accesso avviene tramite scala interna (assenza di ascensore) e l'immobile è posto in vendita per quota pari al 50% della proprietà.

Lo stato conservativo è discreto: finiture essenziali (pavimenti in pvc, infissi in alluminio, riscaldamento con caldaia a gas e corpi radianti), con alcuni interventi esterni già realizzati (cappotto lato nord). Criticità da valutare: assenza di certificato di agibilità, difformità rispetto alla documentazione catastale (tettoia e pergotenda) e la necessità di aggiornamento catastale prima del trasferimento. Questa trasparenza rende l'immobile all'asta particolarmente interessante per chi valuta un progetto di ristrutturazione o un investimento con margine.

Punti di forza: posizione a circa 60 metri, in linea d’aria, dal Lungomare Sirena; balconate su più lati e ampi spazi interni che favoriscono luminosa esposizione; vicinanza ai servizi della località turistica. Contesto: zona completamente urbanizzata lungo Via Nizza (strada a senso unico), con disponibilità di servizi locali e parcheggi pubblici limitati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota in vendita 1/2)
• Superficie: superficie convenzionale/commerciale 146,90 mq (superficie netta 119 mq)
• Piano: primo (accesso da scala interna, senza ascensore)
• Località: tortoreto (località Lido), via nizza n. 20 — a ca. 60 m dal Lungomare Sirena
• Stato: discreto; agibilità non rilasciata; difformità edilizie presenti da verificare
• Pertinenze: balconi, lastrico solare non praticabile, locale sottotetto non praticabile
• Classe energetica: G (APE del 12/10/2016, EPgl,nren 286,21 kWh/m² anno)

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