Appartamento All'asta In Via Fondovalle 33 - 64018 Tortoreto (TE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terreno all'asta a Tortoreto

All'asta: opportunità per chi cerca uno spazio abitativo ampio con pertinenze e terreno nelle vicinanze della costa abruzzese. Questo immobile all'asta offre spazi generosi su due livelli, ideale per chi vuole ristrutturare o per investimento in asta giudiziaria a Tortoreto.

L'appartamento si sviluppa su due livelli per complessivi 7 vani (sup. catastale abitazione 143 m²) con ampi locali al piano terra adibiti a rimessa/officina e parte abitativa. Gli interni presentano finiture buone, pavimenti misti (gres, marmo, graniglia), porte tamburate e impianti in buono stato funzionale. Lo stato conservativo è dichiarato buono, la ristrutturazione principale risale a circa 10 anni fa.

Tra i plus: rimessa (cat. C/6) adibita anche a pollaio e locale deposito di circa 22 m², corte pertinenziale e una porzione di terreno seminativo arborato di circa 30 m² che completano la proprietà e offrono valore funzionale e pratico. Accessibilità ottima dalla Fondovalle Salinello; posizione riservata ma vicina ai servizi della costa (Tortoreto Lido, Giulianova).

Segnaliamo criticità e trasparenza: immobile inserito in procedura esecutiva (asta giudiziaria Tortoreto), parte dei diritti è soggetta a nuda proprietà/usufrutto; l’unità è occupata da persone legate ai titoli sui beni. Mancano il certificato di agibilità, l’APE e le dichiarazioni di conformità degli impianti: elementi da valutare prima dell’acquisto. Nel complesso rappresenta un’interessante casa all'asta per chi cerca spazi e potenziale personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli in fabbricato civile
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 195 m² (abitazione 143 m² + rimessa 22 m² + terreno 30 m²)
• Piano: piano primo + piano terra (su due livelli)
• Località: Via Fondovalle Salino 33, Tortoreto (TE)
• Stato: buono stato conservativo; immobile non agibile, mancante APE e dichiarazioni di conformità impianti
• Pertinenze: rimessa/pollaio (~22 m²), corte pertinenziale, terreno seminativo arborato (~30 m²)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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