Terreno All'asta In Via Vascello Tortoreto (TE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino indipendente con ampio giardino all'asta a tortoreto

All'asta: opportunità per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare con ampio spazio esterno in posizione riservata. Il villino, attualmente libero e inutilizzato, viene proposto tramite asta giudiziaria e richiede interventi di manutenzione e recupero.

Si tratta di un villino disposto su due livelli (piano seminterrato e piano terra rialzato) con superficie convenzionale complessiva di 327,53 mq. Internamente il seminterrato ospita rimessa/cantina con finiture tipiche di abitazione (soggiorno, cucina, camera, disimpegno, bagno), mentre il piano rialzato è composto da tre camere, soggiorno-cucina, due bagni, disimpegno e un ampio balcone perimetrale. Pavimenti in gres porcellanato, infissi esterni in legno; impianti tradizionali da verificare. Altezza locale seminterrato rilevata 2,25 m (in catasto indicata 2,40 m).

Pregi e punti di forza: proprietà indipendente con corte esclusiva di oltre 1.150 mq, balconi ampi e spazio esterno utilizzabile come giardino o parcheggio; struttura portante in cemento armato e copertura a una falda. Criticità: immobile disabitato e in stato di abbandono con presenza di rifiuti e segni di degrado interno; assenza di certificato energetico (APE non presente); risultano iscrizioni ipotecarie e atto di pignoramento trascritti agli atti (consultabili in visura).

Contesto: ubicato in via Vascello, in zona periferica rispetto al centro di Tortoreto (TE), in area tranquilla e non inserita in contesto condominiale. Facilità di accesso alla viabilità comunale; servizi del centro cittadino raggiungibili con breve trasferimento. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente vicino al territorio comunale, da ripristinare secondo esigenza abitativa o investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino indipendente su due livelli
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 327,53 mq (abitazione, rimessa/cantina, balconi, corte)
• Piano: seminterrato e piano terra rialzato (accesso pedonale e carrabile)
• Località: Tortoreto (TE) – via Vascello
• Stato: libero, disabitato e in stato di abbandono; necessita ristrutturazione e pulizia
• Pertinenze: corte esclusiva circa 1.152 mq, balconi perimetrali, rimessa/cantina
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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