Appartamento All'asta In Frazione Cesano - 64010 Valle Castellana (TE) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 appartamento ampio con cantine e loggia all'asta a cesano

Questo ampio immobile viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa di grandi dimensioni da ristrutturare o da destinare a più unità, ubicata nella tranquilla frazione di Cesano (Valle Castellana). L'offerta all'asta comprende spazi abitativi, cantine e locali accessori distribuiti su più livelli.

L'appartamento si sviluppa su tre piani (T, 1, 2) per una superficie commerciale convenzionale di 280,98 mq (superficie catastale 287 mq - Fg.2 Part.665 Sub.17, categoria A3). Al piano terra sono presenti fondaci e cantine (5 locali), al primo piano i locali giorno con cucina, studio e magazzini più un balcone; al secondo piano la zona notte è composta da 5 camere, un bagno, balcone e loggia. L'immobile è libero ma l'accesso interno non è stato consentito al perito.

Punti di forza: metrature generose, ampia dotazione di locali accessori (cantine, magazzini, fondaci) e la presenza di balconi e loggia che offrono potenziale per ricavare ambienti luminosi. Ideale per chi valuta interventi di ristrutturazione, frazionamento o uso ricettivo in un contesto rurale. Si segnala però l'assenza della certificazione energetica (APE non presente) e che, secondo la documentazione, l'immobile risulta non agibile; eventuali adeguamenti, pratiche o sanatorie spettano all'acquirente.

Il contesto è quello caratteristico della frazione Cesano nel Comune di Valle Castellana: ambiente rurale, a circa 10 km dal centro comunale, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. Servizi primari nel centro del comune; collegamenti stradali con le località limitrofe permettono un rapido collegamento alla viabilità provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (T-1-2) con accessori
• Superficie: 280,98 mq (superficie catastale 287 mq)
• Piano: T / 1 / 2 (unità su tre livelli)
• Località: Valle Castellana (TE) - Frazione Cesano
• Stato: libero; accesso interno non consentito in fase di sopralluogo; immobile indicato come non agibile (da verificare e regolarizzare)
• Pertinenze: fondaci/cantine (p.t.), magazzini, balconi, loggia
• Classe energetica: APE assente

Valore indicativo e prezzo base d'asta: valore stimato in perizia e prezzo base d'asta indicato pari a € 13.700 (arrotondato). Valuta questa opportunità e richiedi tutte le informazioni tecniche e legali per partecipare con consapevolezza all'asta giudiziaria.