Rustico All'asta In Frazione Cesano - 64010 Valle Castellana (TE) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con balcone all'asta a cesano (valle castellana)

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa ristrutturata in un borgo tranquillo: appartamento su due livelli con ingresso indipendente e balcone, messo in vendita con procedura d'asta giudiziaria nella frazione Cesano di Valle Castellana.

L'appartamento (quota 1/4) si sviluppa su piano terra e primo per una superficie convenzionale di 118,25 mq. Al piano terra si trova la zona giorno con soggiorno/pranzo e angolo cottura; al piano primo due camere da letto, un bagno e uno studio. L'unità è stata oggetto di interventi di ristrutturazione recente ed è in buono stato conservativo: pavimenti in monocottura, bagno rifinito in gress, infissi esterni in legno con doppi vetri e impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia e radiatori funzionanti. L'immobile è libero alla consegna.

Punto di forza è la praticità: accesso indipendente dall'esterno, scala interna in marmo per il collegamento tra i livelli e balcone panoramico (superficie scoperta catastale ca. 8,7 mq) ideale per pranzi all'aperto. La proprietà è ideale come prima casa o casa vacanza per chi cerca quiete e un contesto rurale senza rinunciare ai confort base.

Il contesto è la frazione Cesano (Comune di Valle Castellana), a circa 10 km dal capoluogo comunale; l'area è prevalentemente rurale e tranquilla, con servizi essenziali distanti e comoda per chi cerca riservatezza e aria aperta. Nota importante: l'unità risulta ancora censita al catasto terreni e potrebbe richiedere aggiornamenti catastali e pratiche amministrative per la completa regolarizzazione (oneri a carico dell'acquirente). Trasparenza su vincoli e adempimenti è garantita nella documentazione di perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (rustico/urbano)
• Superficie: 118,25 mq (superficie convenzionale)
• Piano: terra e primo (accesso indipendente)
• Località: Cesano, Valle Castellana (TE)
• Stato: buono, ristrutturato di recente
• Pertinenze: balcone scoperto (ca. 8,7 mq); accessi esterni
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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