Terreno All'asta In Frazione Cesano - 64010 Valle Castellana (TE) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 terreno edificabile all'asta a Cesano (Valle Castellana)

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un lotto edificabile ideale per una casa indipendente o un piccolo progetto residenziale in una cornice rurale e tranquilla. Partecipare all'asta significa comprare terreno con potenzialità edificatoria a condizioni competitive.

Il lotto è un terreno edificabile di 580 m² situato nella frazione Cesano del Comune di Valle Castellana, a circa 10 km dal centro comunale. La particella è censita al Catasto Terreni (Fg. 2, Part. 167) con qualità "seminativo arborato" ed è attualmente coltivata; lo stato di manutenzione è discreto. Secondo il Comune l’area ricade per il 100% in zona B (urbana), con possibilità di sviluppo soggetta alle norme urbanistiche locali: consigliabile verificare i vincoli e le possibilità di edificazione prima dell’offerta.

Punto di forza del lotto è la sua natura edificabile in un contesto rurale tranquillo, con accesso da viabilità pubblica e uso agricolo già in atto. Il terreno è idoneo per la costruzione di una singola abitazione o di una piccola unità abitativa, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura senza essere troppo distante dai servizi del centro. Si segnala la presenza di formalità ipotecarie a carico della procedura (sentenza dichiarativa di fallimento trascritta), pertanto la vendita avverrà tramite asta giudiziaria: è opportuno valutare la documentazione e le eventuali condizioni urbanistiche con professionisti.

La zona di Cesano (Valle Castellana) è caratterizzata da paesaggio collinare e rurale; la posizione è adatta a chi cerca tranquillità e spazi aperti, rimanendo comunque collegato ai servizi principali del Comune. Nelle vicinanze si trovano viabilità comunale, aree agricole e percorsi naturalistici tipici dell’entroterra, con collegamenti verso i centri maggiori della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 580,00 m²
• Piano: terreno
• Località: Cesano, Valle Castellana (TE)
• Stato: seminativo arborato, coltivato, discreto stato manutentivo
• Pertinenze: accesso da viabilità pubblica (da verificare in modo puntuale)
• Classe energetica: N/A (terreno)
• Nota procedurale: vendita tramite asta giudiziaria; formalità a carico della procedura (sentenza dichiarativa di fallimento trascritta)

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