Terreno All'asta In Strada Casella - 05016 Ficulle (TR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato diruto con ampio terreno all'asta a Ficulle

Occasione per chi cerca un intervento di recupero o un investimento turistico: rudere in pietra con terreno esclusivo, proposto all'asta giudiziaria a Ficulle (TR). Un lotto ideale per trasformare un edificio storico in struttura ricettiva immersa nella natura umbra.

Fabbricato e terreno: si tratta di un fabbricato diruto in muratura di pietra, composto da due corpi con due piani fuori terra e porzione di piano seminterrato; il solaio di copertura è crollato e sono presenti ampie criticità strutturali che richiedono demolizione/ricostruzione o intervento di recupero integrale. Superficie lorda equivalente stimata per il fabbricato: 649 mq; volume esistente indicativo circa 1.872 mc. Il lotto comprende inoltre terreno ad uso turistico-ricettivo della superficie complessiva di circa 5.538 mq, con volume realizzato/attribuito indicativo pari a circa 312,29 mc (dati peritali).

Distribuzione e accessori: il fabbricato è disposto su due livelli più seminterrato; internamente non abitabile nello stato attuale. Presente cortile/area di pertinenza immediata. Accesso tramite strada comunale/particellare non completamente asfaltata; è riportata la necessità di istituire servitù di passaggio per l’accesso pedonale/veicolare alle particelle interne.

Punti di forza: posizione collinare suggestiva, destinazione urbanistica favorevole (zona a vocazione turistico-ricettiva secondo PRG comunale) che rende il lotto interessante per strutture ricettive, agriturismo o interventi di ricostruzione con carattere rurale. Ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con potenziale ricettivo in Umbria, vicino a contesti naturalistici come il Monte Peglia e a breve distanza da Orvieto.

Contesto e servizi: il lotto è ubicato nel territorio di Ficulle (prov. Terni), a circa 6–7 km dal centro abitato; collegamenti su viabilità provinciale e strade locali sterrate, contesto tranquillo e panoramico, adatto per attività turistiche all’aperto e strutture ricettive immerse nella natura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato diruto in muratura di pietra + terreno turistico-ricettivo
• Superficie: fabbricato sup. lorda equivalente 649 mq; terreno circa 5.538 mq
• Piano: 2 piani fuori terra + porzione seminterrato (stato di rudere)
• Località: Ficulle (Provincia di Terni)
• Stato: rudere / crolli parziali; intervento di ristrutturazione o ricostruzione necessario
• Pertinenze: cortile/area esterna; accesso da strada comunale/particellare (servitù di passaggio da istituire)
• Classe energetica: non certificata (immobile diruto)

Valuti un acquisto all'asta o desideri informazioni sulle modalità di partecipazione all'asta giudiziaria a Ficulle? Contattaci per ricevere tutta la documentazione e fissare una visita guidata.