Magazzino All'asta In Strada Della Casella - 05021 Acquasparta (TR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzini spaziosi con corte esclusiva all'asta ad acquasparta

All'asta: opportunità per investimento o attività logistica in zona strategica vicino alla superstrada E45. Lotto unico composto da due ampi magazzini con corte di pertinenza, ideale per chi cerca un immobile all'asta con grandi superfici e accesso veicolare diretto.

I due magazzini si sviluppano al piano terra per una superficie commerciale complessiva di circa 959,80 mq. Il primo (part. 889 sub 9) ha una superficie utile di circa 403,93 mq; il secondo (part. 889 sub 11) di circa 418,52 mq. Entrambi i corpi presentano altezza variabile fino a oltre 5 m al colmo, pavimenti in massetto e strutture prefabbricate in calcestruzzo. Nell’unità sub 9 sono presenti anche locali ad uso ufficio, cucina/mensa e servizi con impianti idrico ed elettrico.

Punti di forza: ampia corte comune (part. 889 sub 6) con superficie catastale complessiva di circa 3.190 mq tra aree coperte e scoperte, piattaforma pesa per automezzi (3,00 x 8,00 m), parziale recinzione e accesso dalla strada pubblica tramite servitù di passaggio. La posizione, vicino all’E45, rende il lotto interessante per attività di deposito, logistica o operatori del settore.

Trasparenza sulle condizioni: l’immobile non è completamente conforme sotto il profilo edilizio; la perizia segnala difformità, alcune non sanabili che richiederebbero demolizione e altre sanabili con procedura di conformità. Costi stimati in perizia: sanatoria circa €7.000, demolizione non sanabile circa €58.000 più spese tecniche; regolarizzazioni catastali stimate ~€2.000. Non è presente certificato di agibilità; A.P.E. non obbligatoria per magazzini.

Contesto e servizi: ubicazione in Strada della Casella snc (loc. Furapane), Comune di Acquasparta (TR), in area agricola limitrofa alla superstrada E45 con buon collegamento viario. Servizi di base e centri abitati raggiungibili in pochi minuti; ideale come deposito/baricentro logistico per l’area.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzini/deposito (lotto unico)
• Superficie: commerciale complessiva circa 959,80 mq (sub 9 utile ~403,93 mq; sub 11 utile ~418,52 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Strada della Casella snc (ex Loc. Furapane), Acquasparta (TR)
• Stato: da ristrutturare/parzialmente difforme (vedi perizia; parte non sanabile)
• Pertinenze: corte comune (part. 889 sub 6) superficie catastale ~3.190 mq, piattaforma pesa automezzi (3,00 x 8,00 m), accesso tramite servitù
• Classe energetica: non obbligatoria per magazzini (A.P.E. non presente)

Prezzo base d’asta lotto unico: €55.968,75 (prezzo minimo offerta 75% = €41.976,56). Procedura: vendita telematica asincrona; consultare perizia e avviso per termini di partecipazione.

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