Attivita Commerciale All'asta In Località Le Capanne, 6, 05021 Acquasparta Tr, Italia Acquasparta, Terni - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale con palazzina uffici e appartamento allo stato grezzo all'asta a acquasparta

Un'opportunità per chi cerca un immobile produttivo con spazi ufficio e potenziale residenziale: capannone con palazzina e area esterna venduto all'asta in Località Le Capanne, Acquasparta (TR). Ideale per attività artigianali, logistica leggera o per trasformare il piano primo in abitazione finita.

Lotto composto da capannone artigianale (superficie complessiva indicata di mq 808) con palazzina annessa che ospita al piano terra uffici e magazzino e al piano primo un locale residenziale allo stato grezzo (tamponatura eseguita). La superficie lorda commerciale complessiva delle unità è di circa 740,12 mq; l'immobile insiste su area catastale di mq 3.365. Nell'area esterna è presente un box prefabbricato in calcestruzzo di mq 10,40 (h 2,60 m).

Lo stato conservativo è misto: porzioni ad uso produttivo e uffici prontamente fruibili, mentre il piano primo della palazzina è allo stato grezzo e richiede completamento. L'unità è catastalmente suddivisa in più subalterni (porzioni di capannone e palazzina). Una porzione risulta locata con contratto commerciale (canone indicato in perizia: €800/mese) secondo quanto segnalato nel documento di stima; verificare durata e rinnovo del contratto in fase di offerta.

Punti di forza: ampia area esterna privata, possibilità di utilizzo misto produttivo/ufficio/residenziale, presenza di box prefabbricato e buona visibilità in zona PIP di Acquasparta. Criticità e vincoli: l'immobile è soggetto a convenzione edilizia con il Comune (zona PIP) e nella perizia sono segnalate difformità sanabili; si raccomanda di consultare la relazione tecnica per gli aspetti urbanistici e le eventuali spese di regolarizzazione.

Inserito in un contesto produttivo-servizi (zona PIP), a breve distanza dai principali collegamenti locali e dalle infrastrutture di Acquasparta. Servizi comunali e attività commerciali sono raggiungibili in pochi minuti; posizione comoda per operatori del territorio che cercano una sede operativa o una trasformazione a uso misto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale con palazzina uffici e appartamento allo stato grezzo
• Superficie: capannone mq 808 (superficie lorda commerciale complessiva circa mq 740,12)
• Piano: terra (uffici/magazzino) + primo (residenza allo stato grezzo)
• Località: Acquasparta (TR), Loc. Le Capanne n. 6
• Stato: porzioni operative (capannone/uffici); piano primo in stato grezzo (tamponatura)
• Pertinenze: area esterna mq 3.365, box prefabbricato in calcestruzzo mq 10,40
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori dettagli sulla documentazione tecnica e sull'esito della perizia, contattaci per una consulenza e per conoscere come partecipare alla vendita all'asta.