Terreno All'asta In Loc Selvella, Snc - 05011 Allerona (TR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico all'asta a allerona

Terreno edificabile di 250 mq in lottizzazione con urbanizzazione completa: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ubicazione panoramica e lavori di urbanizzazione già realizzati. Il lotto viene proposto all'asta libero e pronto per chi desidera costruire una casa in contesto tranquillo ma servito.

Il terreno è parte di una lottizzazione convenzionata (zona C2A) con strade asfaltate, parcheggi, illuminazione pubblica, reti fognarie con depuratore e utenze allacciabili: acqua, gas, energia elettrica e telefonia. Superficie edificabile (SUC) realizzabile 250 mq; altezza massima 7 m; volume massimo ammesso 550 mc — parametri utili per progettare una soluzione residenziale unifamiliare o bifamiliare.

Lo stato attuale del lotto è buono/mediocre: il terreno è regolare, con vegetazione spontanea e necessita di pulizia e lavorazioni per l'avvio dei lavori. Non sono segnalati vincoli penali o trascrizioni pregiudizievoli in capo al lotto; il possesso è libero e l'accessibilità è garantita dalla viabilità di lottizzazione. Ambiente non soggetto a indagini ambientali per contaminazioni secondo la perizia.

Punto di forza: la pratica urbanistica è conforme e le opere di urbanizzazione sono già eseguite, riducendo tempi e costi preliminari. Contesto: ubicato in località Loc. Selvella, frazione di Allerona (TR), in posizione panoramica e periferica, con collegamenti alle città vicine quali Orvieto e Todi e contesto prevalentemente residenziale/agricolo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lottizzazione convenzionata)
• Superficie: circa 250 mq (SUC realizzabile 250 mq)
• Piano: terreno (accesso da strada di lottizzazione)
• Località: Loc. Selvella, snc - Allerona (TR)
• Stato: terreno libero, vegetazione spontanea, urbanizzazione eseguita
• Pertinenze: nessuna (aree di parcheggio e spazi di lottizzazione pubblici)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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