Terreno All'asta In Loc Selvella, Snc - 05011 Allerona (TR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico con urbanizzazione completa all'asta a Allerona

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione panoramica: lotto edificabile inserito in lottizzazione già urbanizzata, pronto per realizzare una residenza indipendente. Acquisto all'asta ideale per investitori o privati che vogliono costruire una casa con vista sulla campagna umbra.

Il lotto è un terreno residenziale con superficie catastale di circa 4,49 are (≈ 449 m²) e una SUC realizzabile indicata di 250 m²; collocato in zona P.A. (lottizzazione convenzionata C2A) con tutte le opere di urbanizzazione primarie eseguite: strada asfaltata, parcheggi, illuminazione pubblica, fognature con depuratore e allacciamenti alle utenze (rete idrica, energia elettrica, gas e telefonia). Lo stato attuale è di manutenzione mediocre con vegetazione spontanea e condizioni di abbandono, ma la parcel·la è pronta per essere cantierizzata per la nuova costruzione.

Dal punto di vista urbanistico il lotto offre potenzialità concrete: SUC edificabile 250 m², altezza massima ammessa fino a 7 m e volume massimo di riferimento 550 m³ (convenzionalmente già in regola e con oneri urbanizzazione assorbiti). La posizione è panoramica e riservata, ideale per progettare una villa unifamiliare o una bifamiliare su unico livello, con comodi spazi esterni privati e possibilità di posti auto e portici come accessori.

La zona è periferica ma ben collegata: contesto agricolo e panoramico con poche strutture residenziali attorno; i centri più vicini sono Orvieto e Todi per servizi maggiori. La lottizzazione è stata convenzionata con il Comune e le opere di urbanizzazione primaria risultano realizzate, riducendo tempi e costi per l'allaccio delle utenze e l'avvio dei lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale (lottizzazione convenzionata C2A)
• Superficie: catastale ca. 4,49 are (≈ 449 m²); SUC realizzabile 250 m²
• Piano: terreno (accesso carrabile)
• Località: Loc. Selvella, snc – Allerona (TR)
• Stato: urbanizzato (opere di urbanizzazione primarie realizzate); stato di manutenzione: mediocre/abbandonato
• Pertinenze: possibilità di portici, posti auto e corti private (da realizzare)
• Classe energetica: non applicabile / attestazione non presente

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