Terreno All'asta In Loc Selvella, Snc - 05011 Allerona (TR) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico con urbanizzazione completa all'asta a Allerona

Questo terreno edificabile, proposto all'asta, è un'opportunità per chi cerca un lotto pronto per costruire in posizione panoramica e servita: la lottizzazione ha già le infrastrutture realizzate, quindi si riducono tempi e costi di avvio lavori. Ideale per realizzare una casa singola o bifamiliare immersa nel verde, a pochi km dai centri storici.

Il lotto (sub 293) è identificato catastalmente nel Comune di Allerona ed ha una superficie reale di circa 480 mq; la superficie edificabile equivalente (SUC) è di 250 mq. L'area fa parte di una lottizzazione convenzionata (zona P.A. C2a) con strade asfaltate, parcheggi, illuminazione pubblica, fognature, depuratore e tutte le utenze già predisposte. Altezza massima ammessa m 7; volume massimo ammesso 550 mc. Stato d'uso: area incolta con vegetazione spontanea, condizioni generali discrete/medie.

Punti di forza: lotti urbanizzati con opere di urbanizzazione primaria già eseguite (strade, rete idrica, fognature, illuminazione, gas, energia e rete telefonica), posizione panoramica e riservata, titoli e permessi conformi al PRG/PGT e assenza di vincoli pregiudizievoli. Possesso: libero. Accessibilità: viabilità pubblica; accessibilità ai soggetti diversamente abili garantita per i futuri interventi.

Contesto: il lotto si trova in zona residenziale di espansione a traffico locale, circondato da aree agricole e qualche abitazione autonoma; collegamenti agevoli verso Orvieto e Todi e servizi di base nei centri limitrofi. Ottimo per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri dell'Umbria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile in lottizzazione convenzionata (zona residenziale C2a)
• Superficie: lotto circa 480 mq (SUC edificabile 250 mq)
• Piano: terreno a piano strada, facile accesso carrabile
• Località: loc. Selvella, Allerona (TR) — zona panoramica residenziale
• Stato: area urbanizzata, opere di urbanizzazione primaria eseguite; terreno con vegetazione spontanea (stato mediocre)
• Pertinenze: spazio esterno privato (corte/aree di pertinenza previste dal lotto)
• Classe energetica: non applicabile (area non edificata)
• Prezzo base d'asta stimato in perizia: € 32.130,00

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