Terreno All'asta In Loc Selvella, Snc - 05011 Allerona (TR) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico, pronto urbanizzato all'asta a allerona

Questo terreno edificabile è offerto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto già urbanizzato in posizione panoramica vicino ad Orvieto. Situato nella lottizzazione di Loc. Selvella, il lotto è pronto per procedere con la realizzazione di una nuova abitazione grazie alle opere di urbanizzazione già realizzate.

Il lotto è regolare e misura circa 250 m² di superficie reale, con una SUC edificabile pari a 250 m². Il terreno è in stato di manutenzione mediocre, con vegetazione spontanea e condizione di abbandono, ma beneficia di strade asfaltate, parcheggi, illuminazione pubblica, rete fognaria con depuratore e allacciamenti alle principali utenze, elementi che riducono tempi e costi di realizzazione.

Parametri urbanistici di riferimento: zona P.A. (lottizzazione convenzionata C2A) con residua potenzialità edificatoria; altezza massima ammessa 7 m, volume massimo ammesso 550 mc e SUC edificabile 250 m². Si tratta di un terreno residenziale ideale per la costruzione di una casa singola o bifamiliare, con accesso comodo e vista panoramica sulla campagna circostante.

Punti di forza: urbanizzazione completa già eseguita, posizione panoramica e tranquilla, vicinanza ai centri di Orvieto e Todi. Criticità da considerare: necessità di opere di finitura/bonifica del lotto per eliminare la vegetazione e piccoli interventi di messa in sicurezza prima dell'avvio dei lavori di costruzione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lottizzazione convenzionata)
• Superficie: circa 250 m² (SUC edificabile 250 m²)
• Piano: terreno
• Località: Loc. Selvella, snc — Allerona (TR)
• Stato: manutenzione mediocre, vegetazione spontanea, lottizzazione urbanizzata
• Pertinenze: nessuna (lotto indipendente)
• Potenzialità edificatoria: altezza max 7 m, volume max 550 mc, SUC 250 m²
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d'asta: € 27.667,50 (come da perizia)

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