Terreno All'asta In Loc Selvella, Snc - 05011 Allerona (TR) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico 250 mq all'asta a allerona

Un lotto pronto per costruire in posizione panoramica: questa opportunità all'asta offre un terreno edificabile in lottizzazione con tutte le opere di urbanizzazione già realizzate, ideale per chi cerca una nuova casa immersa nel verde con ottimi collegamenti ai centri vicini.

Il terreno (SUC realizzabile 250 mq) è inserito in una lottizzazione convenzionata con strade asfaltate, parcheggi, pubblica illuminazione, fognature con depuratore e tutte le utenze già predisposte. La particella ha forma regolare, presenta vegetazione spontanea e necessita di pulizia e piccole manutenzioni; la collocazione è agricola ma panoramica, con poche costruzioni attorno e un contesto residenziale di periferia tranquillo.

Si può edificare fino a una superficie utile coperta realizzabile di 250 mq (SUC), con parametri urbanistici favorevoli (altezza massima ammessa 7 m, volume massimo indicativo 550 mc). Il lotto è libero da persone e occupanti e non risultano vincoli penali: condizione che facilita le procedure di acquisto in asta. Non è presente l'APE (attestazione prestazione energetica) e il sito non richiede indagini ambientali preliminari secondo la perizia.

Punti di forza: urbanizzazione completa già eseguita (rete idrica, fognatura, energia e illuminazione), posizione panoramica e riservata, potenzialità edificatoria chiara (SUC 250 mq) e facilità di accesso. Criticità da conoscere: stato di manutenzione definito “mediocre” con vegetazione spontanea da rimuovere prima dei lavori di cantiere.

La zona è servita a livello di urbanizzazione primaria e secondaria; i centri maggiori più vicini sono Orvieto e Todi, raggiungibili in auto. L’area è adatta a chi cerca tranquillità, vista aperta e la possibilità di realizzare una soluzione abitativa su misura in un contesto di nuova lottizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lottizzazione convenzionata C2A)
• Superficie: circa 250 m² (SUC realizzabile 250 m²)
• Piano: terreno / lotto a livello strada
• Località: loc. Selvella, Allerona (TR)
• Stato: libero; manutenzione generale mediocre (vegetazione spontanea)
• Pertinenze: nessuna (utenze e opere di urbanizzazione presenti)
• Classe energetica: attestazione prestazione energetica non presente

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