Terreno All'asta In Loc Selvella, Snc - 05011 Allerona (TR) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico SUC 250 m² all'asta a Allerona

Questo terreno edificabile panoramico è proposto all'asta: opportunità ideale per chi cerca un lotto pronto all'urbanizzazione in una zona residenziale tranquilla e con servizi già realizzati. Posizionato a Loc. Selvella (Allerona, TR), offre vista aperta e possibilità di costruire una soluzione abitativa su misura.

Il lotto è un terreno edificabile di forma regolare, con superficie indicativa di circa 250 m² e SUC realizzabile pari a 250 m². Fa parte di una lottizzazione convenzionata con opere di urbanizzazione già eseguite (strade asfaltate, parcheggi, illuminazione pubblica, fognature collegate a depuratore e utenze). Lo stato attuale del lotto è mediocre: presente vegetazione spontanea e segni di abbandono, quindi richiede pulizia e sistemazioni preliminari prima dell'intervento edilizio.

L’area urbanistica è residenziale (zona P.A. - lottizzazione convenzionata C2a). Parametri urbanistici principali: altezza massima ammessa circa 7 m, residua potenzialità edificatoria prevista (SUC edificabile 250 m²). Il contesto è periferico, panoramico e prevalentemente residenziale, con collegamenti e servizi comunali nelle vicinanze; i centri più importanti raggiungibili sono Orvieto e Todi.

Punti di forza: lotto inserito in lottizzazione con tutte le opere di urbanizzazione primarie realizzate (rete idrica, fognaria, pubblica illuminazione, reti energia/telefono), panoramica esposizione e potenzialità edificatoria immediatamente sfruttabile. Criticità: terreno da ripulire e verifiche tecniche/urbanistiche preventive per avviare la progettazione esecutiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lottizzazione convenzionata)
• Superficie: circa 250 m² (superficie catastale indicata nella perizia)
• Piano: terreno (accesso da strada comunale lottizzazione)
• Località: Loc. Selvella, snc — Allerona (TR)
• Stato: terreno incolto/mediocre, opere di urbanizzazione primarie eseguite
• Pertinenze: nessuna costruita (suolo libero)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere informazioni pratiche per partecipare all'asta, contattaci: possiamo guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.