Appartamento All'asta In Vocabolo Giardino, 75 - 05020 Alviano (TR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte e garage all'asta ad Alviano

All'asta proponiamo un appartamento al piano terra con corte esclusiva e autorimessa, ideale per chi cerca una soluzione indipendente vicino al centro storico. Opportunità interessante per acquisto in asta giudiziaria ad Alviano, con prezzo base definito in perizia.

L'immobile è un appartamento di civile abitazione con superficie equivalente catastale indicata in 55,4 m². Disposto tutto al piano terra, si accede tramite un portico che introduce al soggiorno con angolo cottura; completano la pianta una camera da letto, un bagno e un locale di sgombero. L'altezza interna è di circa 2,73 m e l'unità gode di una corte esterna di pertinenza che amplia lo spazio vivibile all'aperto.

Stato conservativo: buono nella parte abitativa con pavimentazioni in ceramica e impianto di riscaldamento autonomo (caldaia murale a gas), presente anche un termocamino; gli infissi esterni richiedono interventi di ammodernamento. È prevista una regolarizzazione urbanistica con spese contenute indicate in perizia; l’attestato di prestazione energetica non è presente (indice stimato: G).

Pertinenza esclusiva: autorimessa al piano terra di 19,4 m² (consistenza indicata), comoda per un posto auto o uso deposito. Dati tecnici e valutazione economica: valore intero del lotto €50.280,00; prezzo base d’asta indicato in perizia €39.840,00. Posizione: località Alviano (coord. WGS84 42.59040N, 12.30345E), area residenziale a circa 1,2 km dal centro storico e vicina ai principali servizi.

Contesto e servizi: zona residenziale semi-periferica tranquilla, con buoni collegamenti ai servizi del paese e a breve distanza dalle principali vie provinciali. Soluzione adatta a coppie o come investimento per locazione o ristrutturazione mirata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione all'asta (lotto unico)
• Superficie: 55,4 m² (superficie equivalente catastale) + corte esterna e autorimessa 19,4 m²
• Piano: piano terra (accesso su portico e corte)
• Località: Alviano (TR)
• Stato: buono, con infissi esterni da rinnovare; necessita regolarizzazione urbanistica secondo perizia
• Pertinenze: corte esclusiva, portico, autorimessa 19,4 m²
• Classe energetica: non presente (IPE stimato: G)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: €39.840,00

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