Appartamento All'asta In Vicolo Delle Foreste Snc - 05020 Alviano (TR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cantina all'asta a alviano

Occasione all'asta nel cuore del borgo: piccolo appartamento disposto su due livelli, da ristrutturare, con cantina di pertinenza. Soluzione ideale per chi cerca un acquisto a prezzo contenuto in contesto storico.

L'immobile è un'unità residenziale (cat. A/4) con consistenza catastale di 3,5 vani. Superficie commerciale calcolata: appartamento 47 m² + cantina 3 m² (sup. comm. totale arrotondata 50 m²). La pianta interna prevede una cucina al piano primo e due camere al piano secondo; l'accesso avviene tramite scale nel caratteristico Vicolo delle Foreste. Stato conservativo stimato: da ristrutturare; finiture esterne economiche. Segnalata una distribuzione non convenzionale (accesso a una camera transitando dall'altra) e ridotta illuminazione dovuta alla vicinanza del fabbricato fronte.

Punti di forza: prezzo d'ingresso contenuto (valore commerciale stimato nella perizia: € 35.000, data ottobre 2013) e posizione nel centro storico di Alviano, che offre atmosfera caratteristica e potenziale per una ristrutturazione su misura. Criticità chiare e valorizzabili: accesso esclusivamente pedonale tramite scale, assenza di parcheggio diretto e necessità di lavori di ristrutturazione — opportunità per chi acquista all'asta con progetto di recupero.

Contesto: ubicato in Vicolo delle Foreste, Alviano (TR). L'immobile ricade nella fascia indicata dall'OMI come zona centrale (codice B1). Caratteristiche tipiche del centro storico: accessi pedonali e vicinanza alle dinamiche del borgo. Dettagli sui servizi locali e collegamenti vanno approfonditi in sede di visita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (cat. A/4)
• Superficie: appartamento 47 m² + cantina 3 m² (sup. comm. totale 50 m²)
• Piano: cucina piano primo; camere piano secondo — accesso tramite scale (no ascensore)
• Località: Vicolo delle Foreste, Alviano (TR) — centro storico / zona OMI B1
• Stato: da ristrutturare (finestre e distribuzione da rivedere; facciata economica)
• Pertinenze: cantina non comunicante (3 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere la documentazione disponibile e organizzare le informazioni necessarie per partecipare all'asta.