Appartamento All'asta In Strada Del Fondo, 24h - 05022 Amelia (TR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione su più livelli con corte privata all'asta a amelia

Questa casa su più livelli in vendita all'asta a Amelia è un'opportunità per chi cerca spazi generosi e una corte privata in un contesto residenziale recente. L'immobile all'asta si presta sia per uso familiare che per chi cerca un investimento con potenziale di reddito.

Luminosa e ben mantenuta, l'abitazione si sviluppa su tre livelli (piano interrato, piano terra e primo) per una superficie complessiva di circa 216,46 mq netti. Al piano terra troviamo un ampio open space con angolo cottura, zona pranzo/soggiorno, wc, portico e l'accesso alla corte privata (circa 92,7 mq). Al primo piano sono presenti due camere (una attualmente adibita a studio), bagno e terrazzo (8,93 mq). Al piano interrato: taverna, una camera, bagno e ripostiglio/lavanderia. Scala interna a rampa unica; nessun ascensore. L'immobile fa parte di una palazzina costruita nei primi anni 2000 ed è in buone condizioni generali.

Punti di forza: corte e portico privati ideali per attività all'aperto, ambienti ampi e distribuiti su più livelli, impianto di riscaldamento autonomo a metano e certificazioni di impianto dichiarate presenti. Costruzione recente (2005) e finiture in buono stato. Nota di trasparenza: l'unità è occupata dal debitore e in atti risultano iscrizioni ipotecarie e pignoramento; la procedura indica la cancellazione degli oneri a cura della procedura. Sono inoltre segnalate irregolarità d'uso al piano interrato (taverna/cantina e cambio di destinazione di locali) sanabili con oneri stimati in circa €2.500.

Posizione e servizi: ubicata nella lottizzazione “San Lorenzo”, zona di espansione residenziale con traffico locale, buone aree di parcheggio e dotata delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria. A poca distanza si trovano servizi di quartiere utili per la vita quotidiana. Questa casa all'asta rappresenta un'opportunità in un contesto tranquillo e ben servito di Amelia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo civile (A2) su più livelli
• Superficie: circa 216,46 mq (netti complessivi)
• Piano: seminterrato / terra / primo (scala interna)
• Località: Amelia (TR), Strada del Fondo 24/H — lottizzazione San Lorenzo
• Stato: buono; costruzione 2005; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: corte privata ~92,69 mq, portico ~10,69 mq, terrazzo ~8,93 mq, taverna e ripostiglio/lavanderia
• Classe energetica: attestazione non presente (si presume classe D)

Valore di mercato stimato: €131.640,83 — prezzo base d'asta indicato in perizia: €109.394,71.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni utili per partecipare all'asta giudiziaria ad Amelia.