Appartamento All'asta In Fraz Buonacquisto, Voc Case Marchetti - 05031 Arrone (TR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ampia casa indipendente con locale tecnico all'asta ad Arrone

Scopri questa interessante opportunità di casa all'asta ad Arrone, un'abitazione spaziosa e versatile nel cuore della suggestiva frazione di Buonacquisto. Ideale per chi cerca un immobile da personalizzare e vivere, questa proprietà ti aspetta per una nuova vita.

L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra, offrendo ampi spazi per ogni esigenza. Al piano terra, accessibile dal prospetto nord, troviamo un comodo locale tecnico di 14 mq. Il primo piano ospita la zona giorno con un portico accogliente, soggiorno, angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, una camera e un bagno. Salendo al secondo piano, si accede alla zona notte composta da disimpegno, un ulteriore bagno, tre camere da letto e un balcone panoramico.

Con una superficie commerciale di circa 150 mq, questa proprietà offre ambienti ben distribuiti. Costruita nel 1981 e ristrutturata nel 1982, si presenta in condizioni di manutenzione sufficienti. L'impianto di riscaldamento autonomo a metano con termosifoni in alluminio garantisce comfort durante tutto l'anno.

Si segnalano alcune irregolarità edilizie relative a una diversa distribuzione degli spazi interni, la creazione di un bagno al primo piano, e un locale tecnico non censito, oltre alla scala d'accesso che insiste su una particella stradale. Queste criticità sono regolarizzabili tramite sanatoria edilizia e atti catastali, con un costo stimato di circa € 8.000,00, rappresentando un'opportunità per chi desidera personalizzare l'immobile.

Situata nella tranquilla frazione di Buonacquisto ad Arrone, l'abitazione è inserita in un agglomerato residenziale circondato da un contesto agricolo di antica origine, a pochi passi dal pittoresco Lago di Piediluco. La zona, seppur con servizi limitati, gode di una posizione strategica per chi ama la natura, con la vicinanza a centri importanti come Terni e Rieti e attrazioni come le Cascata delle Marmore e i paesaggi della Valnerina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Casa indipendente
• Superficie: 150 mq commerciali (140,25 mq equivalenti)
• Piano: T-1-2 (tre livelli fuori terra)
• Località: Arrone (TR), Frazione Buonacquisto
• Stato: Sufficiente (costruita 1981, ristrutturata 1982)
• Pertinenze: Locale tecnico al piano terra
• Classe energetica: G (presunta)

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