Casa Singola All'asta In Via Roma - 05020 Avigliano Umbro (TR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato incompiuto centrale con potenziale commerciale all'asta a avigliano umbro

All'asta: opportunità per investitori e artigiani in cerca di un immobile da ristrutturare nel cuore di Avigliano Umbro. Questo fabbricato incompiuto, venduto in esecuzione, offre una consistente superficie commerciale con forte potenziale di riqualificazione a prezzo base d'asta contenuto.

L'immobile è un fabbricato incompiuto (collabente) su due livelli — piano terra e seminterrato — con superficie lorda commerciale di 398 m² (superficie utile rilevata 316,5 m²). Stato attuale: incompleto e in condizioni di degrado, privo di finiture, infissi e impianti; l’accesso e la proprietà risultano liberi. Destinazione d’uso risultante dall’ultimo titolo: commerciale (possibilità, secondo piano urbanistico, di destinazioni miste al piano terra e funzioni compatibili nella zona B1).

Punti di forza: posizione centrale a ridosso del centro storico, buona visibilità e servizi pubblici a poche decine di metri; il PRG locale ammette completamenti e usi commerciali al piano terra, offrendo margini per una ristrutturazione che valorizzi la superficie commerciale esistente. Criticità trasparenti: immobile in stato collabente, necessita di intervento radicale di completamento o ristrutturazione (o valutazione di demolizione/ripristino), assenza di impianti e finiture; consigliata verifica urbanistica e progettuale preliminare.

Contesto: inserito nel centro di Avigliano Umbro, a breve distanza da scuole, negozi, fermata autobus e parcheggi pubblici. Collegamenti con Amelia, Todi e il capoluogo provinciale Terni rendono la posizione interessante per attività commerciali locali o trasformazioni direzionali compatibili con le norme locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato incompiuto (collabente) a uso commerciale (ultimo titolo)
• Superficie: superficie lorda commerciale 398 m² (superficie utile rilevata 316,50 m²)
• Piano: piano terra e seminterrato
• Località: Corso Roma s.n.c., Avigliano Umbro (TR) — zona centrale, a ridosso del centro storico
• Stato: incompiuto, collabente, inagibile; privo di finiture, infissi e impianti; possesso libero
• Pertinenze: nessuna specificata; parcheggi pubblici e aree di sosta in zona
• Classe energetica: attestazione prestazione energetica non dovuta

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