Appartamento All'asta In Via Del Forno 1 - Avigliano Umbro (TR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con cantine all'asta a dunarobba

Questa casa all'asta offre la rara opportunità di acquistare un immobile caratteristico nel cuore di Dunarobba, frazione di Avigliano Umbro. Ideale per chi cerca un'abitazione con personalità e spazi accessori utili, valorizzabile con interventi mirati.

Lotto costituito da un appartamento disposto su primo e secondo piano collegati da scala interna, oltre a un locale/monolocale al primo piano e due ampie cantine al piano terra. Superficie convenzionale complessiva 130 m² (superficie catastale totale indicata 166 m²). Il primo livello è composto da locale con angolo cottura, camino e bagno; il secondo livello ospita soggiorno, cucina, due camere e due bagni, con buona distribuzione degli spazi e affacci sulla via pubblica tramite il locale al piano primo.

Buono stato di manutenzione per l'unità principale: impianti idrico-sanitario ed elettrico funzionanti, riscaldamento autonomo a gas con radiatori, pavimenti in gres porcellanato, infissi esterni in PVC effetto legno e porte interne in legno. Le cantine, accessibili da strada pubblica, sono asciutte e ventilate ma al grezzo: rappresentano un importante valore aggiunto per deposito o per future trasformazioni.

Punti di forza: posizione centrale nella borgata, presenza di camino, doppia unità (appartamento + monolocale) che offre flessibilità d'uso, e ampie pertinenze al piano terra. Contesto tranquillo e caratteristico, vicino ai principali servizi di paese e comodo per raggiungere Terni e le località limitrofe. Trasparenza: classe energetica non indicata nella perizia; valore peritale stimato: Euro 65.000,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli + monolocale + cantine
• Superficie: superficie convenzionale 130 m² (superficie catastale totale 166 m²)
• Piano: primo e secondo (con accesso anche da scala esterna e scala interna)
• Località: Dunarobba, Avigliano Umbro (TR) - Via del Forno n.1
• Stato: appartamento in buono stato di manutenzione; cantine al grezzo
• Pertinenze: due ampie cantine al piano terra accessibili da pubblica via
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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