Terreno All'asta In Località Mortaro - 05023 Baschi (TR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico all'asta a baschi

In posizione dominante sul lago di Corbara, terreno in vendita all'asta ideale per investimenti turistico‑ricettivi. Lotto composto da aree edificabili, agricole e boschive inserite nel perimetro del Parco fluviale del Tevere — opportunità da valutare in asta giudiziaria a Baschi.

Il lotto comprende complessivamente 37.100 mq di superficie catastale, di cui circa 30.130 mq classificati come edificabili in zona DT6 (destinazione turistico‑ricettiva), 1.570 mq di aree non edificabili/ tare produttive e 5.400 mq di bosco ceduo. Accessi esistenti dalla Strada Provinciale del “Mignattaro” (n.93) e da un relitto della strada comunale del Cerreto; presenti piste sterrate che collegano la proprietà alla rete viaria. Terreni liberi e nella disponibilità della procedura.

Punti di forza: esposizione panoramica sul lago, buona vocazione per progetti turistici extra‑alberghieri, ampia superficie edificabile e presenza di infrastrutture minime (linea elettrica e parte della linea telefonica). Nota di trasparenza: l’area ricade in S.I.C., Z.P.S., Parco fluviale del Tevere e sotto vincolo paesaggistico (art.142 D.Lgs. 42/2004); la particella boschiva è soggetta a vincolo idrogeologico. L’attuazione degli interventi richiede Piano Attuativo o procedure previste dalla normativa regionale.

Contesto e servizi: contiguo alla Strada Statale Baschi–Todi (km 3+300) e a breve distanza dal centro di Baschi (5–10 km), la proprietà gode di ottimi scorci paesaggistici e di collegamenti con i principali poli culturali della zona (Orvieto, Civita di Bagnoregio). Servizi di prima necessità disponibili nel capoluogo, raggiungibile con mezzi privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni edificabili e agricoli con destinazione turistico‑ricettiva (zona DT6)
• Superficie: totale 37.100 mq (edificabili ≈ 30.130 mq; non edificabili ≈ 1.570 mq; bosco ≈ 5.400 mq)
• Piano: terreno (attuazione tramite Piano Attuativo previsto dalla normativa comunale)
• Località: Baschi (loc. Mortaro) — vicino SS 448 (km 3+300) e SP “Mignattaro” n.93
• Stato: liberi, nella disponibilità della procedura di liquidazione giudiziale
• Pertinenze: accessi da strada provinciale e relitto comunale; piste sterrate; linea elettrica presente; linea telefonica parziale
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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