Villa All'asta In Vocabolo San Silvestro, 4 - 05032 Calvi Dell'umbria (TR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa signorile con piscina all'asta a calvi dell'umbria

All'asta: villa indipendente immersa nelle campagne umbrelaziali, ideale per chi cerca privacy, ampi spazi e una vista panoramica. Questa proprietà all'asta offre ambienti generosi e pertinenze esterne completate da una piscina privata.

Tipologia e distribuzione: villa su tre piani fuori terra più altana panoramica, con superficie equivalente commerciale di 382,80 mq. Al piano terra ampia zona giorno con cucina e grande camino tradizionale, sala, due camere e due bagni; al primo piano un grande salone dal quale si diramano varie stanze (inclusa una cappella) e un’ampia loggia; al piano superiore soffitte praticabili con stanza e bagno e locali con soffitti in legno; altana panoramica accessibile con ampie vetrate. Pavimenti in cotto/grés/graniglia, infissi in legno; copertura in legno con manto in coppi.

Plus e accessori: corte recintata con alberature di pregio (tigli, lecci, cipressi, ulivi), pozzo artesiano, impianto autoclave, cisterne, illuminazione esterna e piscina interrata 10 x 5 m con impianto di filtraggio funzionante. Buone condizioni strutturali generali; presenti lievi fessure in soffitta da valutare.

Criticità e adempimenti: immobile occupato dall’esecutato al momento del sopralluogo. Non è presente l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) — classificazione provvisoria indicata in classe G; irregolarità catastali e edilizie relative a modesta variazione interna (apertura tra bagno e ingresso) regolarizzabili con DOCFA; in perizia sono indicate stime per le pratiche di sanatoria e adeguamento fognario. Presenza di ipoteca/pignoramento come da visure: verificare posizione legale prima di procedere all'acquisto in asta giudiziaria a Calvi dell'Umbria.

Contesto e servizi: ubicata nella frazione di San Silvestro, al margine sud del territorio comunale di Calvi dell’Umbria, la proprietà è immersa in zona agricola tranquilla; i servizi principali sono raggiungibili in pochi minuti di auto nelle località limitrofe. Posizione ideale per chi cerca riservatezza pur restando collegato alle principali vie di comunicazione tra Umbria e Lazio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa indipendente (residenza in villa)
• Superficie: sup. equivalente commerciale 382,80 mq
• Piano: su 3 piani fuori terra + altana
• Località: San Silvestro, Comune di Calvi dell'Umbria (TR)
• Stato: buone condizioni generali; necessita regolarizzazioni edilizie/catastali e adeguamento fognario; immobile occupato
• Pertinenze: corte/giardino recintato, piscina interrata 10x5 m, pozzo, autoclave, cisterne, loggia, altana panoramica
• Classe energetica: G (provvisoria; APE non fornita)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per assistenza e chiarimenti.