Appartamento All'asta In Vocabolo Sant'angelo, 1 - 05032 Calvi Dell'umbria (TR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa economica con corte all'asta a calvi dell'umbria

Situata in posizione panoramica nella campagna attorno al borgo di Santa Maria Maddalena, questa casa indipendente viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare a prezzo competitivo. Ideale per un primo acquisto o per un progetto di recupero in contesto storico-rurale.

Appartamento disposto su due livelli (terra e primo) con superficie commerciale equivalente di 84,03 m² e superficie reale lorda di circa 102,7 m². Al piano terra trovi cucina abitabile con termocamino e accesso diretto, mentre al primo piano sono presenti due camere, bagno interno (senza finestra) e un balconcino chiuso. Completa la proprietà una cantina di circa 12,5 m², due ripostigli esterni e una piccola corte di pertinenza pavimentata (circa 14 m²). L’altezza utile interna è circa 2,60 m.

Punti di forza: vista panoramica, tipologia tipica dei nuclei rurali, riscaldamento autonomo con termocamino e ambienti dalla distribuzione semplice e funzionale. Criticità note e trasparenti: il balcone è stato chiuso con vetrata (opera non completamente autorizzata) e il bagno ricavato successivamente richiede regolarizzazione tramite CILA; mancano inoltre le dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico e di riscaldamento da integrare con i relativi accertamenti tecnici. L’immobile è in condizioni di manutenzione scarse ma abitabile con interventi contenuti.

Il contesto è tranquillo e collinare, in area agricola periferica con splendidi scorci panoramici. Servizi di base a breve distanza: fermata bus a circa 300 m; autostrada A1 a 11 km; stazione ferroviaria a circa 15 km. Centri vicini: Calvi dell'Umbria, Narni e Otricoli. Zona urbanistica A2 (centri e nuclei storici rurali) con vincoli volti alla conservazione tipologica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico (A/3) su due livelli
• Superficie: 102,7 m² (superficie commerciale equivalente 84,03 m²)
• Piano: terra e primo (senza ascensore)
• Località: Vocabolo Sant'Angelo n.1, Calvi dell'Umbria (TR)
• Stato: manutenzione scarsa, interventi di regolarizzazione necessari
• Pertinenze: cantina, ripostigli esterni, corte privata ~14 m²
• Classe energetica: G (indice ipotizzato, non certificato)
• Prezzo base d'asta: € 39.460,79

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare una visita oppure per ricevere supporto nella partecipazione all'asta.