Terreno All'asta In Via P Bonomi - 05032 Calvi Dell'umbria (TR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 villetta in stato grezzo con giardino all'asta a calvi dell'umbria

Questa opportunità all'asta propone una villetta unifamiliare prefabbricata, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con ampi spazi esterni e possibilità di personalizzazione completa. L'immobile, posto in vendita tramite procedura giudiziaria, rappresenta una soluzione interessante per investitori o privati con progetto di recupero.

La proprietà è composta da una villetta sviluppata su due livelli: piano seminterrato e piano terra, ciascuno di circa 118 mq di superficie coperta, per un totale coperto stimabile intorno ai 236 mq. Al piano seminterrato sono previste cantina, lavanderia e autorimessa; al piano terra la zona giorno con soggiorno e cucina, zona notte con 2 camere e 2 bagni, oltre a portico e terrazzi. Completa la dotazione una corte pertinenziale di circa 594 mq; il lotto complessivo risulta di circa 730 mq. L’immobile è stato realizzato nel 2008 ma si trova allo “stato grezzo”: strutture portanti ultimate, finiture interne e impianti da completare.

Punti di forza: grande potenziale di personalizzazione grazie alla struttura già realizzata; spazi esterni vivibili e riservati; disposizione interna razionale con locali accessori al seminterrato che valorizzano l’uso abitativo. Criticità trasparenti: la casa necessita di completamento delle opere interne, degli impianti e delle finiture; è quindi un’opportunità per chi è disposto a investire per ricavare una residenza moderna su misura.

La villetta si trova nella località “La Colleggiata”, nel comune di Calvi dell’Umbria (TR), in posizione collinare tipica del borgo: un contesto tranquillo e panoramico, a breve distanza dai servizi di paese e con collegamenti adeguati alla viabilità locale. Ideale per chi cerca privacy e vicinanza alla campagna umbra, mantenendo comunque accessibilità ai servizi essenziali. Per informazioni tecniche dettagliate fare riferimento alla perizia di CTU allegata alla procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare prefabbricata (non ultimata)
• Superficie: coperta seminterrato ~118 mq + piano terra ~118 mq (tot. coperto ~236 mq)
• Piano: seminterrato + piano terra (nessun ascensore)
• Località: calvi dell'umbria (TR) – località “La Colleggiata”, via P. Bonomi
• Stato: grezzo da completare (strutture portanti ultimate, finiture/impianti da realizzare)
• Pertinenze: corte pertinenziale ~594 mq, portico, terrazzi, garage/cantina al seminterrato, lotto complessivo ~730 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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