Capannone All'asta In Località Afina - 05014 Castel Viscardo (TR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone produttivo con terreno all'asta a castelviscardo

Proponiamo un immobile all'asta ideale per attività produttive o per investimento: capannone con uffici e ampia area esterna ubicato nella zona artigianale di Località Alfina, Comune di Castelviscardo. Opportunità da valutare con attenzione per chi cerca una soluzione produttiva con terreno edificabile.

Il lotto comprende un capannone con superficie coperta di 1.398,12 mq e relative superfici uffici/servizi per 180,56 mq (superficie coperta totale 1.578,68 mq), oltre a terreno edificabile di circa 4.209 mq. L’edificio è a piano terra, accessibile direttamente dalla corte esterna; struttura portante in ferro, coperture e tamponature con pannelli metallici e infissi in ferro. All’interno è presente un forno per la cottura del cotto, finiture di grado basso/industriale e aree parzialmente utilizzate come deposito.

Distribuzione interna e dotazioni: ampio capannone destinato ad attività produttiva/terziaria (cat. D/1) con spazi ufficio e servizi sul lato est; impianto elettrico e impianto idrico-sanitario con scarico in pubblica fognatura. L’immobile è visitabile e percorribile internamente, tuttavia i servizi igienici necessitano di adattamenti per accessibilità. Esiste un contratto di locazione registrato (16/06/2023) che interessa parte del compendio; inoltre l’immobile è gravato da iscrizioni ipotecarie e alcune opere di urbanizzazione previste nel titolo edilizio non risultano realizzate (da regolarizzare a cura dell’aggiudicatario).

Punti di forza: ampia superficie produttiva, forno industriale specializzato, grande area esterna/terreno edificabile che consente manovre, stoccaggio e potenziali ampliamenti; collegamenti a reti elettrica, gas e fognatura presenti nella zona. Contesto: ubicato in zona artigianale/periferica collinare di Località Alfina; area con scarsa presenza di servizi pubblici immediati ma ben adatta ad attività industriali e logistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone produttivo con uffici (fabbricato attività produttiva e terziaria D/1)
• Superficie: capannone 1.398,12 mq; uffici/servizi 180,56 mq; terreno 4.209 mq (superficie edificabile)
• Piano: piano terra, accesso diretto da area esterna (no ascensore)
• Località: Località Alfina, Comune di Castelviscardo (TR) - 05014
• Stato: struttura in ferro con pannelli metallici, finiture di grado basso; presente forno per cottura; parzialmente utilizzato come deposito
• Pertinenze: ampia corte/aree esterne e terreno edificabile 4.209 mq
• Classe energetica: attestazione non presente

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