Capannone All'asta In Località Afina - 05014 Castel Viscardo (TR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone produttivo con terreno all'asta a castelviscardo

Questa è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta destinato ad attività produttive o logistiche: capannone con uffici e ampio terreno in Località Alfina, ideale per chi vuole investire o insediare un'attività in zona artigianale. La vendita avviene tramite asta giudiziaria e presenta potenziale di sviluppo.

Il lotto comprende un capannone di 1.398,12 mq e uffici/servizi per 180,56 mq (superficie coperta complessiva 1.578,68 mq) oltre a terreno edificabile di circa 4.209 mq. Categoria catastale fabbricato D/1. Struttura in ferro con copertura e tamponature in pannelli metallici; all'interno è presente un forno per cottura del cotto e gli uffici sono disposti sul lato est. Impianti presenti: elettrico, idrico-sanitario e scarico in pubblica fognatura.

Punti di forza: ampia area coperta adatta a produzione e deposito, uffici separati e cortile/terreno esterno che permette manovre, parcheggi o eventuale ampliamento. Servizi essenziali collegati e inserimento in zona urbanistica D1_P2 (zone produttive e commerciali), con possibilità di ulteriori interventi edilizi secondo piano urbanistico. Occorre segnalare lo stato di conservazione valutato come modesto/scadente e finiture semplici dovute all'uso a forno; sono presenti lavori urbanistici mancanti e iscrizioni ipotecarie che l'acquirente dovrà valutare.

Contesto: la proprietà si trova nella zona artigianale di Località Alfina (Castelviscardo), in area periferica collinare ad uso produttivo. La zona offre collegamenti principalmente su strada; servizi pubblici locali limitati ma presenti le utenze principali. Ideale per imprese che cercano spazio operativo in contesto produttivo fuori dal centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone produttivo con uffici (categoria D/1)
• Superficie: capannone 1.398,12 mq; uffici 180,56 mq; totale coperto 1.578,68 mq; terreno 4.209 mq
• Piano: piano terra
• Località: Castelviscardo (TR), Località Alfina
• Stato: conservazione scadente, finiture semplici, struttura in ferro; presente forno per cottura cotto
• Pertinenze: terreno edificabile, uffici/servizi, impianti elettrico/idrico e allaccio fognario; immobile occupato con contratto di locazione registrato (16/06/2023)
• Classe energetica: non presente (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni per partecipare all'asta giudiziaria di questo immobile.