Appartamento All'asta In Corso Vittorio Emanuele, 1 - 05014 Castel Viscardo (TR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento storico con camino all'asta a monterubiaglio

Questo appartamento all'asta, inserito nel cuore del borgo medievale di Monterubiaglio (Castel Viscardo), offre il fascino di un'abitazione d'epoca con elementi originali restaurati e spazi generosi. Occasione ideale per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare parzialmente e personalizzare.

L'unità è un appartamento di 109 mq commerciali posto al piano terra (h interna circa 3,28 m) con ingresso da Corso Vittorio Emanuele. Si compone di ampio soggiorno con camino, cucina con portafinestra che dà accesso a un terrazzo esterno, due camere da letto, due bagni e un disimpegno ad uso ripostiglio. I soffitti sono caratteristici, con voltine in laterizio a vista restaurate; i pavimenti sono in parte in marmo e in parte in gres.

Punti di forza e aspetti da valutare: ottima esposizione nel centro storico, infissi in alluminio con doppi vetri e scuri esterni, elementi originali ben conservati (camino, voltine). Il terrazzo è di fatto ad uso esclusivo ma risulta catastalmente graffato alla particella confinante (p.lla 166) e la caldaia è collocata in un magazzino di altra proprietà (non compreso nella vendita): questi aspetti vanno verificati prima dell'acquisto. Sono presenti macchie di umidità tra camera e bagno da verificare; l'immobile è libero alla consegna.

Zona e servizi: Monterubiaglio è una suggestiva frazione storica di Castel Viscardo, in posizione centrale rispetto ai servizi locali e caratterizzata da un tessuto edilizio di pregio storico. Buoni collegamenti con i principali centri della zona e contesto ideale per chi cerca tranquillità, scorci suggestivi e una residenza dal forte carattere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 109,00 mq (commerciali)
• Piano: piano terra (h interna ≈ 3,28 m)
• Località: Castel Viscardo (TR), frazione Monterubiaglio, Corso Vittorio Emanuele
• Stato: libero; buono/abitabile con segni di umidità localizzati; necessita verifiche e regolarizzazioni
• Pertinenze: terrazzo esterno accessibile dalla cucina (uso di fatto esclusivo, catastalmente graffato a p.lla 166); caldaia ubicata in magazzino di altra proprietà (non incluso nella vendita)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note tecniche: difformità edilizie regolarizzabili mediante SCIA (costi stimati: pratica SCIA €750, sanzione €600); presenza di servitù di veduta a favore di terzi

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