Appartamento All'asta In Corso Vittorio Emanuele, 1 - 05014 Castel Viscardo (TR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con 3 camere all'asta a monterubiaglio

Questo appartamento all'asta offre ampi spazi e carattere storico nel cuore di Monterubiaglio, frazione di Castel Viscardo. Un'opportunità interessante per chi cerca una casa centrale con potenziale di personalizzazione in contesto tipico di borgo-castello.

L'immobile è un appartamento di 144 m² commerciali disposto su due livelli (accesso da vano scala comune e sviluppo degli ambienti al piano primo), con altezza interna di 3,00 m. Internamente trovate disimpegni, un piccolo soggiorno, cucina separata, tre camere da letto, due bagni e un locale ad uso cabina armadio. Pavimenti in parquet nelle camere, marmo nei disimpegni e gres in cucina e servizi; infissi in alluminio con doppi vetri e persiane esterne. Riscaldamento con termosifoni in ghisa, termoarredi nei bagni e una stufa a pellet nel disimpegno principale.

Punti di forza: la generosa metratura e le finiture miste che lasciano ampio margine di personalizzazione; l'altezza interna che valorizza gli ambienti; il contesto storico del centro che garantisce charme e vicinanza ai servizi. È presente un diritto di veduta originario (formalità 1972) e la possibilità, a termini di atto, di valutare una sopraelevazione a cura del cessionario, compatibilmente con le norme e condizioni statiche. Criticità da segnalare: difformità urbanistiche regolarizzabili tramite SCIA (costo indicativo pratica €750 e sanzione €600) e presenza di problemi di umidità nelle aree del vano scale (soprattutto sottoscala).

Il contesto è centrale: Corso Vittorio Emanuele è l’asse principale della frazione, con attività locali, servizi di prima necessità e collegamenti ai comuni limitrofi. L’immobile gode della posizione tipica del centro storico, ideale per chi cerca vivere nel borgo con accesso a negozi, ristorazione e servizi pubblici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'interno di edificio storico
• Superficie: 144,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: sviluppo abitativo al piano primo (accesso tramite vano scala comune dal piano terra)
• Località: Monterubiaglio (Castel Viscardo, TR) – Corso Vittorio Emanuele
• Stato: abitabile, non conforme ma regolarizzabile (SCIA); presenza di umidità nel vano scala
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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