Casa Singola All'asta In Loc Fabro Scalo - Fabro (TR) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 area urbana 24 mq all'asta a fabro scalo (pertinenza)

Questa piccola area urbana di 24 mq, proposta all'asta, rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca una pertinenza pratica e a basso costo vicino a fabro scalo. Ideale per chi desidera un posto esterno privato da utilizzare come corte, parcheggio o deposito, con la comodità della vicinanza alla strada pubblica.

Lotto composto da area urbana catastale (foglio 11, particella 246) con superficie catastale di 24 m², posta al piano terreno e confinante con strada pubblica/comunale. Si tratta di un lotto libero da fabbricati, classificato in catasto come F1 (area urbana), utilizzabile come pertinenza di un immobile confinante o per funzioni esterne di servizio. La visura catastale riporta la necessità, per eventuali aggiornamenti di intestazione, della voltura catastale (costo indicativo in perizia: circa €70).

Punti di forza: dimensioni contenute e facilità di gestione, accesso diretto su strada vicinale/pubblica, possibilità di uso immediato come spazio esterno (posto auto, area di servizio, piccolo giardino/ortale). La natura catastale di “area urbana” rende l’asset facilmente valorizzabile come pertinenza di un immobile limitrofo o come integrazione funzionale a un’attività locale.

Contesto: ubicata in località Fabro Scalo (Contrada Fossalto), a breve distanza dai servizi di prima necessità e dalle principali vie di collegamento della zona. L’area confina con proprietà comunali e una strada pubblica, facilitando l’accessibilità e le operazioni di utilizzo immediato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area urbana / pertinenza
• Superficie: 24 m² (censiti catastalmente)
• Piano: terreno
• Località: Fabro Scalo (Contrada Fossalto), Comune di Fabro (TR)
• Stato: area libera, priva di fabbricati (uso esterno)
• Pertinenze: uso pertinenziale possibile per immobili adiacenti; confina con strada pubblica
• Classe energetica: non applicabile
• Note tecniche: identificata catastalmente Foglio 11 – Particella 246; voltura catastale necessaria per aggiornamenti (costo indicativo in perizia € ~70)

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