Villa All'asta In Via Del Ponte - 05015 Fabro (TR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Villetta a schiera con corte e garage all'asta a Fabro

Disponibile all'asta un'abitazione in villini in posizione comoda e ben collegata: ideale per chi cerca una casa su più livelli con corte esclusiva, posto auto coperto e garage. L'immobile viene offerto all'asta con prezzo base indicato nella perizia.

La casa si sviluppa su quattro livelli (seminterrato, piano rialzato, primo e secondo sottotetto) con collegamento interno tramite scala privata. Al piano rialzato ampio soggiorno e cucina con terrazzo, al primo zona notte con due camere, spogliatoio e bagno; mansarda finestrata ad uso zona notte con servizio; al seminterrato cantina collegata a garage e posto auto coperto. La proprietà è corredata da corte/giardino esclusivo di discreta estensione, terrazzi e accesso carrabile al corsello garage. Riscaldamento autonomo (caldaia a metano) e integrazione con stufa a pellet; impianti funzionanti e agibilità presente.

Punti di forza: distribuzione interna razionale, finiture in buono stato e ambienti luminosi. L'immobile è parte di un complesso recente (costruzione 1991) con parcheggi a servizio e buona qualità del contesto. Note tecniche e urbanistiche segnalano alcune difformità: opere interne regolarizzabili e un impianto gas al seminterrato da rimuovere (costo stimato per ripristino €300). Spese complessive previste per regolarizzazioni edili e catastali indicate in perizia (stima dettagliata disponibile), trasparenza utile per chi intende partecipare all'asta.

Contesto: ubicata a Fabro Scalo (Via del Ponte n.5/G), l'unità gode di rapido collegamento all'arteria principale e si trova a pochi chilometri dal casello autostradale; servizi locali come bar, negozi e scuole sono comodamente raggiungibili. Zona residenziale di qualità, con scarsa congestione e buone aree di sosta pubbliche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in villini / villetta a schiera
• Superficie: superficie lorda complessiva circa 404,44 m² (superficie equivalente ai fini di stima 210,17 m²); catastale residenza indicata 176 m²
• Piano: S1 / rialzato / 1° / 2° (collegati da scala interna)
• Località: Fabro Scalo, Via del Ponte 5/G (Fabro, TR)
• Stato: buono / manutenzione generale buona
• Pertinenze: corte/giardino esclusivo, posto auto coperto, garage, cantina, terrazzi, mansarda
• Classe energetica: attestazione non presente (APE assente nella perizia)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 195.337,41
• Note tecniche: abitazione non divisibile; alcune difformità regolarizzabili con oneri stimati in perizia; impianto gas da rimuovere al seminterrato (costo stimato €300)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo: contattaci per informazioni sulle modalità di partecipazione, per richiedere la documentazione completa o per fissare un sopralluogo.