Appartamento All'asta In Via Salvatore Quasimodo, 2 - 05015 Fabro (TR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ampio con garage all'asta a fabro

Questo appartamento luminoso, proposto all'asta, è un'opportunità per chi cerca una casa spaziosa con garage in una zona residenziale tranquilla di Fabro Scalo. Ideale per chi desidera abitare subito o valutare un investimento tramite asta giudiziaria.

L'unità è un appartamento di tipo economico (A/3) sviluppato al 3° piano di un fabbricato a torre, senza ascensore. Superficie complessiva dell'abitazione circa 167,57 mq (superficie equivalente 142,14 mq secondo perizia) con ampi balconi su tre fronti; altezza interna 2,70 m. Lo stato conservativo è buono: finiture coerenti con l'epoca di costruzione (1971) e impianti funzionanti, con riscaldamento autonomo a metano (radiatori).

La distribuzione interna comprende ingresso, tinello open-space collegato alla cucina (non abitabile), soggiorno, disimpegno, tre camere da letto, ripostiglio e un bagno. I balconi servono soggiorno, tinello e due camere; la planimetria offre ambienti ampi e fruibili. Pertinenza esclusiva: autorimessa (categoria C/6) al piano seminterrato di circa 31,22 mq con ingresso carrabile e accesso pedonale dal corsello condominiale.

Punti di forza: spazi generosi, balconate su tre lati con vista, garage privato e buona dotazione impiantistica. Note di trasparenza: immobile occupato dal debitore (presenza di diritto d’usufrutto/possessione come da visura), attestato di prestazione energetica non presente (APE assente). Sono state riscontrate alcune difformità interne regolarizzabili con accertamento di conformità; costi stimati per le regolarizzazioni: edilizia € 2.622,56 e catastale € 704,40. Spese condominiali annue indicate € 490,61 (insoluto rilevato € 286,20). Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 93.928,64.

La posizione è comoda: Fabro Scalo, vicinanza al casello autostradale e ai servizi di prima necessità (bar, alimentari, scuole, trasporto pubblico). Zona residenziale con parcheggi esterni e traffico locale, ideale per chi cerca una soluzione ben collegata ma tranquilla.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: appartamento circa 167,57 m² (superficie equivalente 142,14 m²); garage circa 31,22 m²
• Piano: 3° piano (nessun ascensore); garage piano seminterrato S1
• Località: via Salvatore Quasimodo n.2, Fabro Scalo (Fabro, TR)
• Stato: buono / abitabile; immobile occupato
• Pertinenze: autorimessa esclusiva (C/6), balconi su tre fronti, corte condominiale e aree sosta esterne
• Classe energetica: attestazione APE non presente (IPE non disponibile)
• Prezzo base d'asta (perizia): € 93.928,64

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