Terreno All'asta In Via 25 Aprile, 05016 Ficulle Tr, Italia Ficulle, Terni - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Terreno edificabile con potenziale commerciale all'asta a Ficulle. Cogli un'opportunità unica per investire nel tuo futuro con questo terreno edificabile all'asta a Ficulle, ideale per sviluppare il tuo progetto in una zona strategica e in crescita. Questo lotto di terreno, identificato al Foglio 1, particella 489, vanta una superficie catastale di 3.125 mq e si presenta con una sagoma rettangolare e un andamento pianeggiante. Attualmente lasciato a prato rustico con alcune alberature, è parzialmente delimitato da un muretto in calcestruzzo. L'accesso carrabile avviene comodamente dall'angolo sud-ovest, direttamente dalla strada di lottizzazione. Sebbene inedificato, offre una notevole potenzialità edificatoria per realizzare il tuo progetto artigianale o commerciale, previa approvazione di un nuovo Piano Attuativo e il rilascio dei titoli edilizi necessari. Situato all'interno di un'area artigianale/commerciale avviata, il terreno è parte di un complesso con lotti disposti lungo una strada interna già dotata di aree parcheggio e pubblica illuminazione. La proprietà include una quota del 45,9% sulle aree comuni destinate alle opere di urbanizzazione (strade, verde e parcheggi), necessarie per il completamento e il collaudo da parte del Comune. È importante notare la presenza di un elettrodotto aereo sulle parti comuni, che potrebbe influire sull'utilizzo dei lotti edificabili. Le condizioni di manutenzione sono discrete, senza necessità di interventi imminenti sul lotto stesso. Il terreno si trova in località San Lazzaro, Via 25 Aprile, a pochi chilometri dai centri abitati di Fabro Scalo (2 km a sud) e Ficulle (4 km a nord), a cui è collegato tramite importanti arterie stradali come la SS 71 e Strada Piani - Via del Molino. La zona, pur essendo prevalentemente agricola con case coloniche e attività artigianali sparse, offre un supermercato all'interno del complesso. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Terreno edificabile (seminativo) • Superficie: 3.125 mq (commerciale vendibile e catastale) • Piano: Non applicabile • Località: Ficulle, loc. San Lazzaro, Via 25 Aprile • Stato: Inedificato, discrete condizioni di manutenzione • Pertinenze: Quota del 45,9% sulle aree comuni di urbanizzazione • Classe energetica: Non applicabile. Sei interessato a questa proprietà all'asta e desideri avviare il tuo prossimo progetto? Contattaci per scoprire come partecipare all'asta giudiziaria a Ficulle e ottenere tutte le informazioni.