Terreno All'asta In Via 25 Aprile, 05016 Ficulle Tr, Italia Ficulle, Terni - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Terreno edificabile artigianale/commerciale con ottima visibilità all'asta a Ficulle. Scopri questa straordinaria opportunità per investitori e imprenditori: un ampio terreno edificabile all'asta a Ficulle, ideale per sviluppare nuove attività. Questa proprietà rappresenta una base solida per il tuo prossimo progetto commerciale o artigianale, con un potenziale di redditività elevato. Il lotto, esteso per 3.190 mq, si inserisce in un'area a destinazione artigianale/commerciale nella località San Lazzaro, Via 25 Aprile. Caratterizzato da una sagoma regolare e un andamento pianeggiante, il terreno è attualmente lasciato a prato rustico con alcune alberature, e confina su un lato con un muretto a blocchi, mentre altri lati sono aperti. L'area gode di un'ottima visibilità grazie alla sua posizione lungo la strada di lottizzazione, il che la rende particolarmente interessante per attività che beneficiano di un facile accesso e di una buona esposizione. Il complesso in cui si trova il lotto è già parzialmente edificato con attività simili e dotato di pubblica illuminazione e parcheggi. Sono presenti predisposizioni per le principali reti tecnologiche (fognaria, elettrica, telefonica, idrica). Il completamento delle opere di urbanizzazione delle parti comuni (strade, aree verdi e parcheggi) e l'approvazione di un nuovo Piano Attuativo sono necessari per procedere con l'edificazione diretta. La zona è tranquilla, prevalentemente agricola, con alcune case coloniche e servizi essenziali a pochi chilometri, tra cui un supermercato all'interno del complesso. Situato strategicamente tra Fabro Scalo (2 km a sud) e Ficulle (4 km a nord), il terreno è ben collegato tramite la Strada Statale 71 e la Strada Piani – Via del Molino. L'ubicazione offre un equilibrio tra la serenità della campagna umbra e la vicinanza a centri abitati, rendendo questo immobile all'asta una scelta vantaggiosa per chi cerca un investimento con prospettive future. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Terreno edificabile artigianale/commerciale • Superficie: 3.190 mq (Lotto A3) + quota del 23,5% sulle aree comuni • Piano: Non applicabile (terreno) • Località: Ficulle (TR), loc. San Lazzaro, Via 25 Aprile • Stato: Inedificato, libero da persone e cose. Richiede completamento opere di urbanizzazione (onere stimato € 24.937,98), approvazione nuovo Piano Attuativo e rilascio titolo edilizio. Presenza di vincolo idrogeologico, rischio archeologico e rispetto elettrodotto. • Pertinenze: Quota di comproprietà sulle aree destinate alle opere di urbanizzazione. • Classe energetica: Non applicabile Valuti un acquisto all'asta a Ficulle? Siamo qui per guidarti passo passo verso l'investimento ideale. Contattaci per tutte le informazioni.