Appartamento All'asta In Località Olevole, 05016 Olevole Tr, Italia - 05016 Ficulle (TR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 compendio residenziale con terreni all'asta a ficulle

Un'opportunità rara all'asta: due appartamenti disposti su tre livelli con annessi spazi esterni e circa 1.330 m² di terreni agricoli, perfetti per chi cerca una soluzione abitativa con spazio esterno in posizione tranquilla. L'immobile all'asta si trova in Località Olevole, comune di Ficulle (TR).

Il lotto comprende un appartamento principale di circa 138 m² disposto su tre piani (seminterrato con locale studio/centrale termica, piano terra con soggiorno, cucina e terrazzo, primo piano con due camere e bagno) e un secondo appartamento di circa 56 m² (cantina al seminterrato, locale pranzo con angolo cottura e terrazzo a piano terra, camera e bagno al primo piano). Completano il lotto due terreni agricoli per una superficie complessiva di circa 1.330 m², ideale per coltivazioni o utilizzo ricreativo.

Punti di forza: la distribuzione su più livelli offre grande flessibilità per ricavare soluzioni indipendenti o un unico spazio abitativo; la presenza di terrazzi e terreni agricoli rappresenta un valore aggiunto raro nella zona; la proprietà è libera da persone e viene ceduta comprensiva di mobili. Trasparenza: la perizia segnala difformità urbanistiche che l’aggiudicatario dovrà regolarizzare a proprio carico — fattore da valutare nell’acquisto all'asta.

Contesto e posizione: Località Olevole, comune di Ficulle (TR), in ambito urbano destinato a completamento; i terreni ricadono in zona agricola. La collocazione garantisce tranquillità, contatto con la campagna umbra e buone vie di collegamento con i servizi del centro città e i comuni limitrofi.

Prezzo e condizioni principali indicate in perizia: prezzo base €62.468,03 (valore di stima), offerta minima €46.851,02; cauzione minima pari al 10% dell’offerta; visite e modalità di partecipazione secondo quanto riportato nel bando di vendita per l’asta giudiziaria di Ficulle.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio residenziale (2 appartamenti + terreni agricoli)
• Superficie: appartamento A ca. 138 m²; appartamento B ca. 56 m²; terreni ca. 1.330 m²
• Piano: unità disposte su piani S1 - T - 1 (tre livelli)
• Località: Località Olevole, Ficulle (TR)
• Stato: da rivedere; presenti difformità urbanistiche indicate in perizia (regolarizzazione a carico dell’aggiudicatario)
• Pertinenze: cantine/locale tecnico, terrazzi, appezzamenti agricoli
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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