Magazzino All'asta In Via Piazzetta, 6 - 05016 Ficulle (TR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Magazzini da ristrutturare con corte all'asta a Ficulle

Questa opportunità all'asta nel centro storico di Ficulle offre un compendio di magazzini da rimettere a nuovo, ideale per investitori o per chi cerca uno spazio deposito in posizione caratteristica. L'immobile all'asta è collocato in un contesto storico con vista sul borgo e sviluppo su più livelli.

Si tratta di un complesso di magazzini (C/2) per una superficie lorda complessiva di 152 m² distribuiti su più corpi: piano terra e livelli seminterrati/terra (sub. 8, 18, 4, 3). Gli ambienti presentano murature in pietra, solai in legno/volte e finiture assenti o degradate; gli impianti non sono a norma o assenti (nessun impianto di riscaldamento né elettrico certificato). Completano la proprietà una corte pertinenziale di circa 390 m², acclive e non carrabile, oggi invasa dalla vegetazione.

Punti di forza: posizione nel centro storico di pregio, superficie complessiva interessante per ricavare depositi, laboratori o locali tecnici (secondo destinazioni e autorizzazioni), e una corte esclusiva che amplia le potenzialità d'uso. Criticità chiare e trasparenti: accessi pedonali e varchi provvisori, umidità diffusa nei livelli inferiori, difetti manutentivi e opere interne prive di titolo regolarizzabili tramite SCIA in sanatoria (costo stimato in perizia circa €5.000). Prezzo base d'asta indicato nella perizia: €22.404,00.

Il contesto: il compendio è inserito nel tessuto medievale del centro di Ficulle, con viabilità stretta e sosta limitata; la zona è servita da servizi di base tipici dei borghi umbri e si trova a pochi passi dal nucleo storico. La posizione è interessante per attività che necessitano di un punto deposito in centro o per interventi di valorizzazione mirati (previa verifica urbanistica e strutturale).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzini e locali di deposito (C/2)
• Superficie: 152 m² (superficie lorda complessiva)
• Piano: vari (piano terra, seminterrato/S1 e ambienti contigui)
• Località: via Piazzetta n.6, Ficulle (TR) — centro storico
• Stato: scarso / da ristrutturare; impianti assenti o non a norma; problemi di umidità e manutenzione
• Pertinenze: corte pertinenziale di circa 390 m² (acclive, non carrabile)
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)
• Prezzo base d'asta (perizia): €22.404,00

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti guideremo passo passo.