Appartamento All'asta In Via Santa Maria De Mattias, 31 - 05024 Giove (TR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di bifamiliare con giardino e taverna all'asta a giove

In vendita all'asta una porzione cielo-terra di bifamiliare ideale per chi cerca spazio, indipendenza e un giardino privato a pochi minuti dal centro storico di Giove. Opportunità interessante per investitori e famiglie, venduta tramite asta giudiziaria.

L'immobile è una casa residenziale di ampia metratura (superficie lorda complessiva circa 414 m²; superficie convenzionale ragguagliata 223,14 m²) disposta su seminterrato, piano terra, primo e soffitta. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con soggiorno, cucina/pranzo e accesso al portico e al lastrico/terrazza posteriore; al primo piano la zona notte con tre camere e due bagni serviti da balconi; il piano seminterrato, comunicante con scala interna e con rampa esterna, è ad oggi adibito a taverna/cucina con bagno (originariamente garage/cantina). Soffitta accessibile con botola e scala retraibile. Stato di manutenzione generale: buono. Impianti principali presenti (caldaia a gas installata 2011); nessuna A.P.E. disponibile.

Plus: giardino frontale privato, portico, balconi, lastrico retrostante e comodo parcheggio di fronte all'abitazione; accesso diretto al piano interrato tramite rampa esterna. L’immobile è collocato in una zona residenziale di espansione a circa 1 km dal centro di Giove, con servizi primari nelle vicinanze e collegamenti rapidi verso il casello A1 (Attigliano ~5 km), Amelia e Terni. Ottima esposizione e contesto tranquillo.

Trasparenza su criticità e oneri: l’unità risulta occupata (posseduta dall’esecutato), non è dotata di certificazione energetica A.P.E. e sono state rilevate difformità edilizie/catastali (cambio d’uso del seminterrato, aperture non autorizzate e piccole difformità nella soffitta). Le spese stimate per le regolarizzazioni tecniche ed edilizie ammontano a circa € 12.350 (comprensive di oneri comunali stimati e DOCFA). Prezzo base d’asta indicato nella perizia: € 151.000. Si segnala inoltre che la vendita è soggetta a modalità d’asta giudiziaria e che l’immobile non è accessibile per persone con disabilità senza interventi di adattabilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di bifamiliare (abitazione di tipo civile A2)
• Superficie: lorda complessiva circa 414,46 m² (superficie convenzionale 223,14 m²)
• Piano: seminterrato (S1) - terra - primo - soffitta (secondo)
• Località: Via Santa Maria de Mattias n.31, Giove (TR)
• Stato: buono, costruzione 1993, impianto riscaldamento a gas (caldaia 2011)
• Pertinenze: giardino frontale, portico, balconi, lastrico retrostante, rampa esterna (condivisa in parte); garage attiguo non incluso nella presente vendita
• Classe energetica: attestazione non presente (APE assente)

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