Appartamento All'asta In Via Della Rinascita, 6 - 05020 Lugnano In Teverina (TR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino monofamiliare con corte e laboratorio all'asta a lugnano in teverina

Una rara opportunità per chi cerca un immobile all'asta in centro storico: villino distribuito su due livelli con laboratorio e corte privata, ideale per chi vuole ristrutturare e personalizzare una casa dal grande potenziale. Vendita in asta giudiziaria a Lugnano in Teverina.

L’immobile è composto da un appartamento disposto su piano terra e primo (superficie lorda appartamento: ca. 175,8 mq) e da un laboratorio/magazzino al piano terra di circa 55 mq. La casa presenta soggiorni, cucina, più camere e servizi distribuiti su due livelli; accesso esterno tramite scala e ballatoio, locali accessori e sottoscala. Stato conservativo: mediocre/sufficiente, con finiture anni ’80, fenomeni di umidità da risalita al piano terra e impianto di riscaldamento (caldaietta) non funzionante; impianto elettrico senza dichiarazione di conformità. L’immobile è libero e pronto per interventi di manutenzione e adattamento.

Punti di forza: corte esterna privata (netta circa 160 mq) utile come giardino/orto e accesso carraio, laboratorio artigianale di 55 mq con possibile uso magazzino o studio professionale, struttura muraria in tufo tipica del territorio e buona distribuzione degli spazi interni. Note da considerare: planimetrie catastali non completamente conformi allo stato di fatto e presenza di pratiche edilizie in sanatoria; spese di regolarizzazione urbanistica e catastale stimate in circa €10.000 (indicate in perizia).

Contesto e servizi: ubicazione a breve distanza dal centro storico di Lugnano in Teverina, con fermata autobus a circa 150 m e servizi di prima necessità nelle vicinanze. Zona residenziale a traffico locale, contesto caratteristico umb ro ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti.

Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 130.000. Immobile adatto a chi cerca un appartamento all'asta con spazio esterno e laboratorio da ristrutturare in una tipica borgata umbra.

Vuoi partecipare all'asta o avere maggiori informazioni su questo immobile all'asta a Lugnano in Teverina? Contattaci per tutti i dettagli e per fissare una visita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino monofamiliare con laboratorio (abitazione A3 + laboratorio C3)
• Superficie: abitazione ca. 175,8 mq lordi; laboratorio 55 mq; corte netta ca. 160 mq
• Piano: terra e primo (laboratorio piano terra)
• Località: Lugnano in Teverina (TR)
• Stato: mediocre/sufficiente, da ristrutturare / regolarizzare (umidità da risalita, impianto riscaldamento non funzionante, impianto elettrico da verificare)
• Pertinenze: corte esterna privata (ca. 160 mq), sottoscala, ballatoio, ripostigli
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)