Capannone All'asta In Via Orvieto 14 - Fraz Porchiano Del Monte - 05022 Amelia (TR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso industriale con ampio piazzale all'asta a Amelia

Un’opportunità per investitori e operatori del settore: complesso industriale all'asta situato in posizione strategica a Porchiano del Monte, Amelia. Ideale per attività di stoccaggio, logistica o produzione leggera, questo immobile all'asta offre ampi spazi coperti e un grande piazzale per le manovre.

Il lotto comprende 8 capannoni per complessivi circa 2.080 m² di superficie coperta a piano terra, oltre a un piazzale esterno di circa 9.330 m² (superficie catastale complessiva del lotto: ha 1.01.10). Gli edifici comprendono: capannone per mangimificio e confezionamento (187 m²), tre magazzini per deposito (tot. 781 m²), magazzino cereali (193 m²), locale per estrazione olio (218 m²), capannone deposito sfusi di più recente costruzione (565 m²), officina (66 m²) e uffici (70 m²). Presente bilancia industriale orizzontale (capacità 400 q.li) con cabina.

Punti di forza: collegamento diretto alla Strada Statale "Amerina", ampie aree di carico e scarico, impianto elettrico con fornitura 380V e 220V e allacciamento alla rete idrica comunale. Stato di manutenzione generale discreto/mediocre (da valutare interventi ordinari), con un capannone in condizioni più recenti; mancanza di recinzione perimetrale e presenza di una servitù di passaggio esercitata da oltre vent'anni (non trascritta). Un container adibito a ufficio è presente ma privo di titolo edilizio (escluso dalla valutazione).

Contesto: ubicato in area produttiva consolidata, comoda per mezzi pesanti e con parcheggi antistanti. La posizione è funzionale per attività che richiedono visibilità e logistica semplice verso Amelia e il basso Orvietano. Perfetto per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi esterni e infrastrutture esistenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale (capannoni D/7)
• Superficie: superfici coperte totali ca. 2.080 m²; piazzale esterno mq 9.330; superficie catastale lotto ha.1.01.10 (circa 10.110 m²)
• Piano: piano terra (accessi a livello)
• Località: Amelia (TR), Frazione Porchiano del Monte, Via Orvieto n.14
• Stato: conservazione discreta/mediocre; capannone deposito sfusi in migliore stato
• Pertinenze: ampio piazzale, bascula (cap. 400 q.li) con cabina; utenze elettriche 380V/220V e allaccio idrico comunale; assente recinzione
• Classe energetica: non indicata (APE da produrre alla vendita)

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