Capannone All'asta In Via Orvieto 14 - Fraz Porchiano Del Monte - 05022 Amelia (TR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannoni industriali funzionali con ampio piazzale all'asta a porchiano (amelia)

Una grande opportunità immobiliare all'asta: complesso industriale composto da 8 capannoni con piazzale di grande estensione, ideale per attività logistiche, di stoccaggio o produzione. Posizione comoda e visibilità su strada di collegamento, perfetto per chi cerca un immobile all'asta con spazi operativi immediatamente sfruttabili.

Il complesso comprende superfici coperte per complessivi circa 2.080 mq suddivisi in: capannone per mangimificio e confezionamento (187 mq), tre depositi (tot. 781 mq), magazzino cereali (193 mq), locale estrazione olio (218 mq), capannone per sfusi di recente costruzione (565 mq), officina (66 mq) e uffici (70 mq). Completa la proprietà un ampio piazzale esterno di circa 9.330 mq adibito a movimentazione mezzi e parcheggio. Impianti e allacci: energia 380V/220V e acquedotto comunale; presente anche bascula da 400 q.li con cabina.

Stato conservativo generale mediamente mediocre, coerente con l'uso produttivo e la vetustà degli immobili; un capannone (deposito sfusi) risulta di recente costruzione e in condizioni migliori. Accesso carrabile diretto dalla corte di proprietà e buona posizione rispetto alla Strada Statale “Amerina” che facilita i percorsi di approvvigionamento e distribuzione. Nota: non è presente recinzione completa, è segnalata una servitù di passaggio esercitata da tempo; è inoltre presente un container ad uso ufficio privo di titolo edilizio, escluso dalla valutazione.

Punti di forza: area operativa ampia e ben strutturata, disponibilità di uffici e officina, impianto elettrico trifase, piazzale significativo per manovre mezzi pesanti e bilancia funzionante. Opportunità interessante per investitori o aziende che cercano spazio produttivo/di stoccaggio in asta giudiziaria ad Amelia con tempi di acquisizione potenzialmente più rapidi rispetto al mercato ordinario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale (8 capannoni)
• Superficie: coperta totale circa 2.080 mq; piazzale esterno circa 9.330 mq
• Piano: piano terra (accesso diretto a raso)
• Località: Via Orvieto n.14, Frazione Porchiano del Monte, Amelia (TR)
• Stato: uso produttivo, manutenzione mediamente mediocre (un capannone in buone condizioni)
• Pertinenze: piazzale esterno, uffici (70 mq), officina (66 mq), bascula 400 q.li
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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