Terreno All'asta In Via San Rocco, 05020 San Rocco Tr, Italia - 05020 Montecchio (TR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile con potenziale all'asta a Marsciano

Un'occasione per investitori e professionisti: terreno all'asta in località Torre, Marsciano, proposto in procedura di vendita forzata. Il lotto offre una porzione di suolo edificabile, libero da iscrizioni ipotecarie, con superfici già catastalmente definite e destinazione urbanistica favorevole.

Si tratta di un rateo di terreno di Ha. 0.13.85 (corrispondente complessivamente a 1.385 mq), attualmente in parte coltivato e confinante con una strada vicinale comunale. Il bene è censito al catasto terreni nei particolari n. 752 (seminativo, Ha. 0.01.60) e n. 754 (seminativo, Ha. 0.12.25). Secondo il P.R.G. locale l'area rientra nella zonizzazione edificabile “zone prossime al capoluogo con carattere prevalentemente industriale” (fatta eccezione per la fascia destinata a strada di lottizzazione).

Punti di forza: destinazione edificabile in zona prossima al capoluogo, assenza di gravami ipotecari o trascrizioni pregiudizievoli e superficie utile per piccole realizzazioni produttive o per parcheggio/aree di servizio legate ad attività industriali. Lo stato attuale parzialmente coltivato consente interventi rapidi di urbanizzazione secondo il piano attuativo. Valore stimato in caso di vendita forzata: € 34.625,00.

Contesto e servizi: ubicato nel comune di Marsciano (loc. Torre), il lotto confina con viabilità locale che facilita accessi diretti; la zona è caratterizzata da attività produttive e aree residuali prossime al centro urbano, rendendola interessante per chi cerca terreni per sviluppi di natura produttiva o per ampliamento di strutture esistenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (rateo di terreno)
• Superficie: Ha. 0.13.85 (totale 1.385 mq; part. n. 752 Ha. 0.01.60 + part. n. 754 Ha. 0.12.25)
• Piano: terreno
• Località: Marsciano, località Torre
• Stato: parzialmente coltivato
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non applicabile
• Note urbanistiche: zona edificabile “Zone prossime al capoluogo con carattere prevalentemente industriale”
• Gravami: nessuna iscrizione ipotecaria o trascrizione pregiudizievole segnalata
• Valore indicativo (vendita forzata): € 34.625,00

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