Terreno All'asta In Via San Rocco, 05020 San Rocco Tr, Italia - 05020 Montecchio (TR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile strategico all'asta a marsciano (frazione torre)

Questo terreno edificabile in vendita all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta in contesto produttivo vicino al capoluogo. Posizionato nella frazione Torre di Marsciano, il lotto si presenta attualmente parzialmente coltivato e pronto per essere valutato come investimento o per una destinazione produttiva.

Si tratta di un rateo di terreno censito con due particelle (foglio 146, part. 752 e 754) per una superficie catastale complessiva di Ha. 0.13.85 (circa 1.385 m²). L’area è classificata dal P.R.G. come edificabile nella categoria “zone prossime al capoluogo con carattere prevalentemente industriale”, rendendola indicata per usi produttivi o per interventi compatibili con la normativa urbanistica vigente. L’accesso avviene tramite strada vicinale; allo stato attuale il terreno è parzialmente coltivato.

Tra i punti di forza spiccano la destinazione urbanistica favorevole per attività a carattere industriale, l’assenza di iscrizioni ipotecarie o trascrizioni pregiudizievoli e la consistenza catastale unitaria che facilita la programmazione degli interventi. Criticità da valutare: la presenza di una piccola fascia individuata come strada di lottizzazione e la necessità di verificare gli oneri e i vincoli urbanistici specifici prima di interventi edificatori.

Il contesto è strategico: vicino al capoluogo comunale di Marsciano, facilmente raggiungibile dalle arterie locali e adatto a chi cerca un’area per insediamenti produttivi, deposito o per un investimento a medio termine. Servizi e collegamenti del territorio sono quelli tipici di una zona periurbana con vocazione industriale.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (rateo di terreno)
• Superficie: Ha. 0.13.85 (circa 1.385 m²)
• Piano: terreno, accesso da strada vicinale
• Località: Marsciano (fraz. Torre)
• Stato: parzialmente coltivato
• Pertinenze: nessuna segnalata; presenza piccola fascia destinata a strada di lottizzazione
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Note: censito al foglio 146, part. 752 e 754; destinazione urbanistica prevalente industriale; valore stimato per vendita forzata € 34.625 (asta giudiziaria)