Attivita Commerciale All'asta In Frazione Faiolo - 05010 Montegabbione (TR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento bifamiliare con garage doppio all'asta a montegabbione (f. faiolo)

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di completare e personalizzare una porzione di casa bifamiliare in posizione collinare. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta da rifinire a proprio gusto o per investitori attratti dalle potenzialità di trasformazione.

L'unità si sviluppa su due piani fuori terra (piano terra e primo) oltre a un piano interrato con accesso carrabile. Superficie commerciale appartamento 146,35 mq; il piano terra ospita un soggiorno con angolo cottura (circa 39,37 mq), disimpegni e bagno, al primo piano la zona notte con due camere, guardaroba, bagno e due terrazzi; completa la proprietà una corte esclusiva con portico. Al piano interrato è presente un garage doppio pertinenziale (superficie commerciale 65,85 mq) con rampa di accesso esclusiva. Totale commerciale lotto: 212,20 mq.

Lo stato è di completamento: pareti intonacate e parzialmente tinteggiate, mancano i serramenti interni e le pavimentazioni, gli impianti idrico, gas e riscaldamento sono da completare mentre l’impianto elettrico è predisposto (corrugati). Le facciate, i terrazzi e i camminamenti richiedono lavori di ripresa. Vantaggio: possibilità di rifinire la casa con materiali e impianti scelti dall’acquirente, aumentando il valore finale.

Contesto: l'immobile si trova nella frazione Faiolo, a circa 3 km dal centro di Montegabbione, in un contesto collinare residenziale con accesso tramite strada sterrata parallela alla SP58. Zona tranquilla, con servizi di urbanizzazione primaria nelle vicinanze; parcheggi limitati. La procedura è un’asta giudiziaria (esecuzione n. 27/2024) — verificare la documentazione di vendita e la presenza di trascrizioni o iscrizioni (ipoteca/pignoramento) prima di offrire.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bifamiliare su 2 livelli + garage doppio
• Superficie: appartamento commerciale 146,35 mq; garage commerciale 65,85 mq; totale commerciale 212,20 mq
• Piano: piano terra e primo (zona giorno/ nott e) + piano interrato per garage
• Località: Montegabbione, frazione Faiolo (TR) — ca. 3 km dal centro
• Stato: in fase di completamento; finiture e impianti da completare
• Pertinenze: corte esclusiva, portico, 2 terrazzi, garage doppio con rampa esclusiva
• Classe energetica: G (presunta)

Valore perizia (indicativo): valore di vendita giudiziaria riportato in perizia €112.842,58 — verificare documentazione ufficiale.

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