Attivita Commerciale All'asta In Frazione Faiolo - 05010 Montegabbione (TR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento bifamiliare con garage e giardino all'asta a montegabbione

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di completare una casa indipendente in posizione collinare, ideale per chi cerca spazio e privacy a poche decine di minuti dai principali centri. Perfetto per chi vuole personalizzare le finiture e completare gli impianti a proprio gusto.

L'immobile è un appartamento su due livelli in edificio bifamiliare (piano terra e primo) con corte esclusiva, portico e due terrazzi. La unità è attualmente in fase di completamento: pareti intonacate, assenti gli infissi interni e la pavimentazione, impianti idrico, gas e riscaldamento da completare; predisposizione elettrica presente tramite corrugati. Le facciate e gli esterni richiedono interventi di manutenzione e tinteggiatura. L’accesso avviene tramite strada sterrata parallela alla SP58 e cancello carrabile.

Interni ben distribuiti: al piano terra soggiorno con angolo cottura, disimpegno e bagno; al piano primo disimpegno, guardaroba, bagno, camera matrimoniale e camera singola. Completa la proprietà un ampio garage doppio posto al piano interrato, ultimato nelle finiture e con predisposizione elettrica, oltre a una corte/giardino esclusivo e portici al piano terra. L'edificio risulta costruito negli anni 2000 e si sviluppa su 2 piani fuori terra più interrato.

Punti di forza: ampie metrature commerciali (superficie complessiva appartamento + garage 213,48 mq commerciali), garage doppio con accesso carrabile esclusivo, corte esterna e doppio terrazzo; ottima esposizione panoramica tipica del contesto collinare. Opportunità di acquisto all'asta giudiziaria a Montegabbione per investitori o privati desiderosi di un intervento di completamento con possibilità di personalizzazione.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Faiolo, a circa 3 km dal centro di Montegabbione, il contesto è residenziale e agreste, con scarsa densità edilizia e panorami collinari. Presenza di servizi di base nel capoluogo e collegamenti stradali locali; parcheggi limitati nella zona immediata ma spazio esterno privato incluso nella proprietà.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bifamiliare in corso di completamento (unità su piano terra e primo)
• Superficie: superficie commerciale appartamento 147,63 m² (complessiva commerciale lotto 213,48 m² incl. garage)
• Piano: piano terra/ primo (unità accessibile da vano scala comune); garage piano interrato (S1)
• Località: Montegabbione (TR) – frazione Faiolo, accesso da strada sterrata parallela SP58
• Stato: in fase di completamento; finiture interne da ultimare; impianti principali da realizzare; esterni da tinteggiare
• Pertinenze: garage doppio (65,85 m²), corte/giardino esclusivo, portico, 2 terrazzi
• Classe energetica: presunta G

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