Appartamento All'asta In Via Madonna Delle Grazie - 05010 Montegabbione (TR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a montegabbione

Appartamento all'asta situato in un contesto residenziale tranquillo di Montegabbione: un'opportunità per chi cerca una casa su più livelli con corte e garage, venduta tramite asta giudiziaria. Ideale per chi vuole personalizzare gli interni e valorizzare gli ambienti con interventi mirati.

L'immobile è un appartamento disposto su più livelli per una superficie commerciale di 139,68 m². Al piano terra soggiorno, cucina e servizio; al primo piano due camere, bagno e dispensa con accesso a due balconi; al piano seminterrato cantina e garage collegati internamente da scala. Superfici indicative: piano terra utile ≈ 39,43 m²; piano primo utile ≈ 40,07 m²; balconi ≈ 9,40 m²; cantina ≈ 15,97 m²; garage ≈ 26,37 m²; sottoscala ≈ 3,87 m². Altezza interna dichiarata 2,70 m. Costruito nel 2008, l’unità è libera al sopralluogo.

Punti di forza: garage e cantina comunicanti con l’abitazione, corte esclusiva di pertinenza, collegamento interno tra i piani e doppio affaccio con balconi. L’immobile è dotato di ingresso indipendente e amplia possibilità di riorganizzazione degli spazi interni per adattarlo alle proprie esigenze abitative. Classe energetica F.

Contesto: ubicato in zona periferica residenziale di Montegabbione con servizi di base nelle vicinanze. Collegamenti: fermata autobus a breve distanza (circa 300 m), stazione ferroviaria a circa 9 km e autostrada a circa 11 km. I servizi urbani primari e secondari sono presenti nella zona.

Trasparenza su stato e lavori necessari: lo stato conservativo è sotto la media e richiede interventi di manutenzione importanti (presenza di muffa interna, isolamento termico insufficiente, risalite di umidità nel garage, fessurazioni e manutenzione esterna dei balconi). Alcune difformità edilizie risultano regolarizzabili con oneri; la perizia tecnica segnala la necessità di opere di manutenzione strutturale e impiantistica. Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (terra, primo, seminterrato)
• Superficie: 139,68 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, primo e seminterrato (collegati da scala interna)
• Località: Montegabbione (Via Madonna delle Grazie)
• Stato: da ristrutturare / necessita interventi di manutenzione importanti
• Pertinenze: corte esclusiva, garage, cantina, balconi, sottoscala
• Classe energetica: F

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