Appartamento All'asta In Via Madonna Delle Grazie - 05010 Montegabbione (TR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a montegabbione

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in zona tranquilla: appartamento su più livelli con corte esclusiva e garage, venduto in quota. Ideale per chi vuole investire con interventi mirati e valorizzare una proprietà del 2008 a prezzi competitivi.

L'appartamento si sviluppa su piano terra, primo e seminterrato per una superficie commerciale di 139,68 m² e altezza interna indicativa 2,70 m. Internamente offre soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno e ripostigli; al piano seminterrato si trovano cantina e garage collegati tramite scala interna. Presente un balcone e corte esterna di pertinenza. La quota offerta in vendita è 1/3 della piena proprietà (quota pignorata 2/3).

Lo stato conservativo richiede interventi: la perizia segnala problemi di umidità/muffa, isolamento insufficiente e lavori di manutenzione straordinaria ai balconi e alle finiture esterne. Le difformità sono indicate come regolarizzabili con opere tecniche e amministrative; l'immobile è libero al momento del sopralluogo, facilitando l'accesso per eventuali verifiche.

Punti di forza: corte esterna esclusiva, garage collegato direttamente all'abitazione, composizione su più livelli che consente una buona distribuzione degli spazi e potenziale di riqualificazione. La palazzina è recente (2008) e l'accesso avviene dalla via pubblica; ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con margine di rialzo di valore.

La zona è residenziale e periferica del Comune di Montegabbione: traffico limitato, parcheggi pubblici nelle vicinanze e servizi base a distanza contenuta. Collegamenti stradali presenti; ambiente tranquillo e adatto a chi cerca privacy fuori dal centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (residenziale)
• Superficie: 139,68 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, primo e seminterrato (scala interna)
• Località: Montegabbione (Via Madonna delle Grazie)
• Stato: da ristrutturare / necessita interventi di manutenzione e risanamento (umidità/muffa)
• Pertinenze: garage, cantina, sottoscala, balcone, corte esclusiva
• Classe energetica: F
• Quota in vendita: 1/3 della piena proprietà (quota pignorata 2/3)
• Possesso: libero al sopralluogo
• Valore di vendita giudiziaria indicativo in perizia: € 53.000 (data perizia 31/01/2026)

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