Appartamento All'asta In Via Madonna Delle Grazie - 05010 Montegabbione (TR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con garage e corte all'asta a Montegabbione

Questo appartamento su più livelli, proposto all'asta, è una soluzione ideale per chi cerca spazio, indipendenza e un prezzo d'ingresso interessante in un contesto residenziale di periferia. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria e richiede interventi di manutenzione, quindi rappresenta un'opportunità per chi può investire in lavori di ristrutturazione.

L'abitazione si sviluppa su piano terra e primo collegati da scala interna, con accesso al seminterrato dove si trovano garage e cantina. Superficie commerciale 140,75 m²; al piano terra soggiorno, cucina, servizio e disimpegno per una superficie utile ampia e luminosa; al primo piano due camere, bagno, disimpegno e ripostiglio con due balconi di circa 9,5 m² complessivi. Al piano seminterrato garage (circa 26 m²) e cantina (circa 15,7 m²) collegati internamente. Corte di pertinenza di fatto ad uso esclusivo.

Punti di forza: struttura recente (fabbricato costruito nel 2008), presenza di garage e cantina, taglio su più livelli che separa zona giorno e notte e balconi. Criticità e interventi necessari: l’immobile risulta occupato al momento del sopralluogo (contratto registrato 2011; importo dichiarato €5.400/anno), presenta problemi di manutenzione (umidità/muffa, parti di intonaco da ripristinare) e alcune difformità catastali regolarizzabili; la perizia indica la conformità urbanistica senza difformità ma segnala costi stimati per la regolarizzazione catastale (circa €2.300 per l’abitazione e €700 per il garage). Classe energetica: F.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in via Madonna delle Grazie, in area residenziale di Montegabbione. Zona tranquilla, con collegamenti locali per i servizi essenziali; la posizione è periferica ma servita dalla viabilità locale, adatta a chi cerca tranquillità e spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli in vendita all'asta
• Superficie: 140,75 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e primo + seminterrato (garage/cantina)
• Località: Montegabbione (TR), Via Madonna delle Grazie
• Stato: da ristrutturare / manutenzione approfondita necessaria; immobile occupato al sopralluogo
• Pertinenze: garage (≈26 m²), cantina (≈15,7 m²), balconi, corte di pertinenza esclusiva
• Classe energetica: F
• Valore perizia (vendita giudiziaria): € 49.000 (FJV) — valore di mercato stimato € 57.725

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere maggiori informazioni e documentazione? Contattaci per essere guidato passo passo nella procedura d'acquisto all'asta.