Appartamento All'asta In Vocabolo Paradiso, Via Madonna Delle Grazie, 28 - 05010 Montegabbione (TR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione rurale con grande terrazzo all'asta a Montegabbione

All'asta: interessante casa su due livelli con terrazzo panoramico e magazzino, ideale per chi cerca un immobile all'asta in contesto tranquillo. Opportunità da valutare con attenzione per chi desidera acquistare una casa all'asta vicino al borgo di Montegabbione.

L'immobile è un'abitazione di tipo civile (A2) sviluppata su piano terra e primo, con superficie commerciale equivalente di 153,54 m² (superficie lorda complessiva 255,73 m²). Al piano primo ampio soggiorno, cucina, due camere, bagno e un grande terrazzo/lastrico solare di circa 58,5 m²; al piano terra cucina, cantina, bagno e locali accessori. Stato di conservazione: sufficiente/mediocre, con finiture datate e necessità di interventi (pavimenti e impianti da verificare). Riscaldamento con termostufa a legna; acqua da pozzo; scarichi in fossa Imhoff. Agibilità non rilasciata; attestazione energetica non presente.

Punti di forza: ampio terrazzo al primo piano, balconi e caratteristica muratura in tufo che conferisce valore estetico; magazzino/box di 29 m² come pertinenza diretta. Criticità e oneri: planimetria catastale non aggiornata (terrazzo non riportato), chiusura amovibile del portico da rimuovere e finestra del piano terra che va murata; il vano tecnico ("l.c.") è in possesso di un confinante dal 07/04/2017 e richiede azione legale per la reintegrazione. Inoltre la corte che circonda l’edificio non è pignorata: per l’uso pieno della proprietà sarà necessaria l’acquisizione di servitù di passaggio, di stazionamento perimetrale (ml 5 lato principale e ml 2 sugli altri lati) e servitù di attingimento al pozzo.

Contesto: l’immobile si trova in Vocabolo Paradiso, Via Madonna delle Grazie n.28, periferia di Montegabbione (TR), in area agricola a traffico locale. Zona rurale con parcheggi sufficienti e paesaggio collinare tipico dell’Umbria; servizi primari e centri abitati raggiungibili in breve distanza. Ideale per chi cerca una casa all'asta per residenza o seconda casa in ambiente tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo civile (A2)
• Superficie: 153,54 m² (superficie equivalente) — lorda complessiva 255,73 m²
• Piano: Terra e primo (nessun ascensore)
• Località: Via Madonna delle Grazie 28, Vocabolo Paradiso, Montegabbione (TR)
• Stato: Condizioni sufficienti/mediocri, necessita lavori e regolarizzazioni (edilizie/catastali)
• Pertinenze: Magazzino/box auto cat. C/2, 29 m² (part. 253 sub 3)
• Classe energetica: attestazione non presente (APE non reperita)

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