Terreno All'asta In Località Santa Maria, Lungo Viale Botanica, Parte Urbana Della Ss 71 - 05017 Monteleone D'orvieto (TR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile 1.280 mq all'asta a Monteleone d'Orvieto

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca un lotto edificabile in posizione riservata: 1.280 mq di terreno con strutture preliminari già avviate, ideale per chi vuole investire o realizzare una nuova costruzione in provincia di Terni. L'asta giudiziaria a Monteleone d'Orvieto consente di acquisire a un prezzo di partenza interessante rispetto al valore stimato.

Terreno edificabile di 1.280 mq (superficie catastale) con volumetria realizzabile pari a circa 2.560 mc (indice fondiario indicato nella perizia). L'accesso avviene tramite un cancello posto su Via del Parco, che si dirama da Viale Botanica in Località Santa Maria. Sul lotto sono presenti le strutture in calcestruzzo armato delle fondazioni e del piano interrato di un fabbricato iniziato e non ultimato: l'acquirente potrà valutare il riutilizzo delle strutture (adeguandole alla normativa vigente) oppure la loro demolizione.

Punti di forza: terreno libero (immediata disponibilità), collocazione in Zona B2 - Residenziale di completamento nel PRG comunale, conformità urbanistica e catastale attestata nella perizia, e costo di demolizione già considerato nella stima. Il lotto è soggetto a Vincolo Idrogeologico e ricade nell'area del Consorzio per la Bonifica della Val di Chiana Romana e Val di Paglia; tali informazioni sono riportate nella documentazione tecnica e devono essere valutate prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: posizione in Località Santa Maria, lungo Viale Botanica, con collegamenti alla S.S.71; ambiente tranquillo e di campagna ma con collegamenti pratici ai centri vicini. Coordinate GIS disponibili (42.89374; 12.03732) per verifiche e sopralluoghi. Immobile ideale per professionisti edili, investitori o privati attenti al rapporto qualità/prezzo in un'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 1.280 mq (superficie catastale)
• Piano: lotto a livello terra, accesso da Via del Parco/Viale Botanica
• Località: Monteleone d'Orvieto (TR) - Località Santa Maria
• Stato: libero; presenti strutture fondazionali e piano interrato iniziate, non ultimate
• Pertinenze: accesso tramite cancello; strutture in calcestruzzo armato da valutare (riuso o demolizione)
• Classe energetica: non necessaria (terreno)

Valore complessivo di stima indicato in perizia: € 46.500; prezzo base d'asta: € 19.617,18 (informazioni estratte dalla perizia). Verificare tutta la documentazione e i vincoli prima di offrire in asta giudiziaria a Monteleone d'Orvieto.

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