Appartamento All'asta In Corso Vittorio Emanuele Ii, 16 - 05017 Monteleone D'orvieto (TR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con travi e camino in centro all'asta a Monteleone d'Orvieto

Un piccolo gioiello nel cuore del borgo medievale proposto all'asta: ideale per chi cerca una soluzione abitativa caratteristica da vivere o da mettere a reddito. Atmosfera tipica, travi a vista e finiture originali rendono questo appartamento un'opportunità unica nel centro storico.

L'appartamento (33,80 m²) è posto al piano terra con accesso da Corso Vittorio Emanuele II. Internamente si compone di ingresso/pranzo con angolo cottura, servizio igienico e una camera da letto; completano gli ambienti soffitti con travi in legno e un camino che conferisce fascino e calore. Altezza interna variabile: ingresso/cucina 2,80 m, bagno 2,37 m, camera 2,34 m.

Lo stato conservativo è buono e in parte recentemente ristrutturato, tuttavia sono presenti alcune difformità catastali/edilizie e impiantistiche: l'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile (costi di regolarizzazione indicati in perizia: circa € 4.082). Non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato; impianto elettrico in canalina a vista e impianto idrico-sanitario da adeguare. Classe energetica G.

Posizione centrale nel borgo storico di Monteleone d'Orvieto: traffico limitato, scorci panoramici e prossimità ai servizi essenziali (negozi, farmacia, scuole e supermercato). I parcheggi pubblici sono scarsi; fermata autobus a circa 800 m. Zona di pregio paesaggistico e culturale, ideale per chi ama la vita di paese con i servizi a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 33,80 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso da strada)
• Località: Corso Vittorio Emanuele II, Monteleone d'Orvieto (centro storico)
• Stato: buono, non conforme ma regolarizzabile (costi stimati in perizia)
• Pertinenze: nessuna / nessun posto auto privato
• Classe energetica: G

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