Terreno All'asta In Località Caicina - 05017 Monteleone D'orvieto (TR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno vasto e incontaminato all'asta a Monteleone d'Orvieto

Sogni di possedere un angolo di natura in Umbria? Questo esteso terreno agricolo e boschivo, proposto all'asta, è un'opportunità unica per investire in un patrimonio naturale di pregio. Un vero rifugio per chi cerca pace, privacy e un legame autentico con l'ambiente, con la possibilità di sviluppare progetti legati alla sostenibilità o alla produzione forestale.

Il lotto si estende per una superficie totale di oltre 81.963 mq, offrendo una straordinaria varietà paesaggistica e naturalistica. Comprende ampie aree di bosco misto, prevalentemente di latifoglie caducifoglie come carpino nero, castagno e querce, con alberi che raggiungono i 10-15 metri di altezza. Altre porzioni del terreno sono caratterizzate da seminativo e zone incolte, arricchendo ulteriormente la biodiversità del luogo.

Il sottobosco è rigoglioso e ben sviluppato, con una ricca presenza di polloni, giovani alberelli, felci e rovi, testimonianza di una rinnovazione naturale attiva. La morfologia del terreno è varia, con versanti inclinati e aree più pianeggianti o lievemente ondulate, ideali per diverse tipologie di utilizzo e per godere di panorami suggestivi. Le funzioni principali del bosco includono la protezione del suolo dall'erosione e la creazione di un habitat ecologico per numerose specie.

Situato in località Caicina, nel comune di Monteleone d'Orvieto (TR), il terreno gode di una posizione periferica in un'area prevalentemente agricola. Sebbene le strade di collegamento dalla principale SS 71 siano parzialmente non asfaltate o non manutenute, questo contribuisce a preservare l'integrità e la tranquillità del luogo. La vicinanza a centri importanti come Orvieto, con le sue attrazioni storico-paesaggistiche, aggiunge valore al contesto. Si segnala una difformità catastale regolarizzabile con un costo stimato di € 250,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo e boschivo all'asta
• Superficie: 81.963,40 mq
• Piano: T (Terreno)
• Località: Monteleone d'Orvieto (TR), località Caicina
• Stato: Misto boschivo/incolto/seminativo, con aree da regolarizzare. Accesso difficoltoso tramite strade parzialmente non asfaltate.
• Pertinenze: Nessuna specifica oltre al terreno stesso
• Classe energetica: Non applicabile

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