Terreno All'asta In Località Caicina - 05017 Monteleone D'orvieto (TR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo con bosco all'asta a Monteleone d'Orvieto

Questo immobile all'asta offre un'ampia estensione di terreno agricolo ricoperto in gran parte da bosco misto, ideale per chi cerca un investimento naturale e a basso impatto. Proposto in asta giudiziaria a Monteleone d'Orvieto (località Caicina), rappresenta un'occasione per acquistare terreno rurale a prezzo contenuto.

Il lotto è composto da più porzioni per una consistenza commerciale complessiva di 81.963,40 m² (circa 8,2 ha). Terreni classificati principalmente come bosco misto e seminativo, con popolamenti di latifoglie caducifoglie (carpino, castagno, quercia, nocciolo) e sottobosco in fase di rinnovazione naturale. Il terreno ha morfologia collinare, con versanti irregolari e tratti a forte pendenza; sono presenti affioramenti di radici, accumuli di lettiera e tratti ghiaiosi. Lo stato di conservazione è naturale/selvatico, tipico di boschi secondari in ricostituzione.

Punti di forza: ampia estensione produttiva e ambientale, valore ecologico e paesaggistico, potenziale per raccolta legname e gestione boschiva periodica. Note tecniche: accesso parzialmente difficoltoso — le strade di collegamento dalla via principale (SS71) risultano in parte asfaltate e in parte non manutenute — e vincoli paesaggistici/idrogeologici ai sensi del D.lgs. 42/2004. Allo stato, l'immobile risulta occupato dal debitore (informazione da perizia). Valutazioni economiche della perizia: valore di mercato stimato ~€29.555,58; valore di vendita giudiziaria indicato €30.000,00.

La zona è rurale e periferica rispetto ai principali centri (il più vicino è Orvieto). Tra i vantaggi: contesto tranquillo, elevata privacy, presenza di ambienti naturali di pregio; tra le criticità: viabilità di accesso non sempre agevole e vincoli ambientali da verificare prima dell'acquisto. Servizi e collegamenti arrivano dalla via principale SS71; parcheggi e servizi urbani sono limitati nella diretta vicinanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo / bosco misto (lotto unico)
• Superficie: 81.963,40 m² (circa 8,2 ha)
• Piano: terreno agricolo (lotto a terra)
• Località: Monteleone d'Orvieto (TR), località Caicina
• Stato: bosco misto in fase di rinnovazione naturale, percorribilità e accesso parzialmente difficoltosi
• Pertinenze: porzioni terreni boschivi e seminativi (più particelle catastali)
• Classe energetica: non applicabile

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