Terreno All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii, 05017 Monteleone D'orvieto Tr, Italia Monteleone D'orvieto, Terni - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno 900 mq vicino al centro all'asta a monteleone d'orvieto

Questo terreno in posizione panoramica viene proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta in una zona residenziale di completa atmosfera umbra. Lotto libero e immediatamente disponibile, perfetto per uso agricolo o come investimento territoriale.

Si tratta di un appezzamento catastale (F.1 - P.lla 242) di 900 mq, classificato seminativo-arboricolo e attualmente incolto. Il lotto è posto fra la Strada Provinciale n.15 (SP15) e fabbricati abitativi di recente realizzazione, con affaccio su Via Papa Giovanni XXIII; il terreno degrada verso la provinciale con un evidente salto di quota. È raggiungibile da strada pubblica e nelle immediate vicinanze sono presenti quadro energia elettrica e probabile adduzione idrica comunale. La perizia del CTU evidenzia che, pur ricadendo in PRG nella zona B5 (zone residenziali di completamento), la potenzialità edificatoria è risultata esaurita da interventi limitrofi: di conseguenza il lotto è valutato e commercializzato come terreno agricolo.

Punti di forza: dimensione contenuta e regolare (900 mq) ideale per uso agricolo, posizione vicina al centro del paese e a viabilità principale, presenza di servizi primari nelle vicinanze, accesso agevole dalla SP15. Stato dell’immobile conforme a catasto e urbanisticamente coerente con PRG; terreno libero al momento del sopralluogo. Segnaliamo la presenza di vincolo idrogeologico e trascrizioni/trasferimenti relativi a procedure esecutive che saranno gestiti e cancellati nell'ambito della procedura giudiziaria secondo quanto previsto.

Contesto e servizi: ubicato nella periferia nord‑est di Monteleone d'Orvieto, a breve distanza dal centro storico, la posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità ai servizi: parcheggi, collegamenti stradali e servizi di urbanizzazione primari/secondari nelle vicinanze. L'area gode di qualità paesaggistica tipica delle colline umbre.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo (seminativo‑arboricolo)
• Superficie: 900 mq
• Piano: terreno (accesso da strada provinciale)
• Località: Monteleone d'Orvieto (Via Papa Giovanni XXIII / SP15)
• Stato: Incolto, libero al sopralluogo; conforme catastalmente/urbanisticamente
• Pertinenze: accesso stradale; vicinanza a quadro elettrico e adduzione idrica comunale
• Classe energetica: non applicabile
• Valutazione (CTU 22/04/2026): valore di mercato € 1.350, valore di vendita giudiziaria € 1.200
• Vincoli: idrogeologico; trascrizioni/iscrizioni legate alla procedura che saranno cancellate a cura della procedura esecutiva

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