Appartamento All'asta In Fraz S Lorenzo, Via San Lorenzo, 88 - 05017 Monteleone D'orvieto (TR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a monteleone d'orvieto

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare con spazi generosi e pertinenze pratiche in posizione panoramica. Venduto tramite asta giudiziaria, si trova nella tranquilla frazione di S. Lorenzo a Monteleone d'Orvieto.

L'unità è un appartamento residenziale posto al 1° piano di un fabbricato a più unità, con locali accessori al piano terra. Superficie commerciale totale mq 123 (appartamento mq 112 lordi + balconi e accessori), superficie calpestabile utile circa mq 86. Interni composti da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto e bagno; due balconi (accesso da soggiorno e cucina). Al piano terra due locali accessori (cantina e cellaio) per complessivi circa mq 32 di pertinenze.

Punti di forza: buona esposizione e luminosità, ambienti ampi e distribuibili, presenza di locali accessori utili come cantina/cellaio e balconi; contesto residenziale vicino alla S.S. 71 con servizi primari nelle vicinanze. Criticità e trasparenza: lo stato conservativo è mediocriore; gli infissi sono in legno con vetri semplici e l'impianto di riscaldamento è privo di caldaia (non funzionante). Sono presenti difformità interne regolarizzabili con pratica edilizia (oneri stimati circa € 3.000) e aggiornamento catastale (DOCFA stimato € 600). Classe energetica non disponibile (APE non acquisito).

La zona: Fraz. S. Lorenzo, a ridosso della SS71 “Umbro-Casentinese”, contesto rurale ma servito; trasporti pubblici a circa 1 km, stazione ferroviaria a 4,5 km. Area panoramica e tranquilla, adatta a chi cerca una casa in campagna con rapido collegamento alle principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con locali accessori
• Superficie: sup. commerciale mq 123 (calpestabile utile circa mq 86)
• Piano: 1° (senza ascensore) + pertinenze piano terra
• Località: Monteleone d'Orvieto, Fraz. S. Lorenzo, Via S. Lorenzo 88
• Stato: mediocrio, da ristrutturare parzialmente (impianto riscaldamento senza caldaia)
• Pertinenze: cantina e cellaio (tot. circa 32 mq), 2 balconi
• Classe energetica: non disponibile (APE non acquisito)
• Valore di vendita giudiziaria stimato in perizia: € 75.000

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