Appartamento All'asta In Via Di Berardozzo, 28 - 05035 Narni (TR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con posto auto e balcone all'asta a narni

Un appartamento all'asta che unisce comfort quotidiano e opportunità di investimento: luminoso, con balcone ampio e posto auto esclusivo in contesto condominiale tranquillo a Narni. Ideale per chi cerca una casa pronta da abitare o un acquisto conveniente tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento di circa 71 m² netti (superficie catastale totale 92 m², 5 vani, categoria A/3) distribuito su un unico livello al piano terra. Interni funzionali con cucina dotata di camino, ampia sala da pranzo/soggiorno, una camera matrimoniale, una camera singola e servizio igienico. Il grande balcone (superficie netta 16,50 m², parzialmente coperto) amplia lo spazio vivibile all'aperto.

Tra i plus: cantina pertinenziale al piano interrato di 18,27 m² accessibile dall'area condominiale e diritto d'uso esclusivo di un posto auto contrassegnato n. 3 nell'area autorimessa condominiale, con diritto di transito sulla rampa. Sono presenti difformità edilizie segnalate in perizia con costo stimato di regolarizzazione pari a €2.500 già detratto dal valore di stima. L’immobile ricade in area sottoposta a tutela paesaggistica (art.136 D.lgs. 42/04).

Ottima opportunità per chi valuta un immobile all'asta: valore di stima €63.524, prezzo base indicato nella documentazione €28.800 (ulteriore possibilità di acquisto tramite asta giudiziaria a condizioni vantaggiose). Trasparenza su stato e vincoli: si rimanda alla perizia per dettagli urbanistici e catastali.

Contesto: ubicato in Via di Berardozzo, Narni (TR), in un complesso con accesso carrabile e spazi condominiali uso autorimessa. Zona residenziale con carattere tranquillo e vicinanza ai servizi del comune; la presenza di vincolo paesaggistico richiede attenzione nelle eventuali opere esterne.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: ca. 71 m² netti (catastale totale 92 m²; vani 5)
• Piano: piano terra + cantina piano interrato
• Località: Via di Berardozzo n.28, Narni (TR)
• Stato: vedi perizia; difformità edilizie con costo stimato €2.500 (già detratto)
• Pertinenze: cantina 18,27 m²; diritto d'uso esclusivo posto auto n.3 in autorimessa condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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