Attivita Commerciale All'asta In Località Castelluccio, Strada Di Castelluccio - 05022 Amelia (TR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso rurale e terreni estesi all'asta a amelia / narni

Questa è un'opportunità rara: intero lotto aziendale composto da terreni agricoli, fabbricati rurali e strutture accessorie proposto all'asta giudiziaria. Ideale per chi cerca una proprietà produttiva con vocazione vitivinicola/olivicola, ricettiva o per investimento agricolo su larga scala.

Il lotto unico comprende oltre 300 ettari complessivi di terreno agricolo (superficie totale terreni ca. 3.039.899 mq) e un corpo edificato vario: fienili, stalle, case vacanze/casali ristrutturati, magazzini, locali tecnici e due cabine elettriche. Gli edifici principali sono distribuiti su piani terra, seminterrati e fino a 2 piani; lo stato conservativo è misto: alcuni corpi sono recentemente ristrutturati e in buone condizioni (2002–2005), altri risultano collabenti o da recuperare. Tra gli accessori: piscina scoperta (12 x 6 m), impianto fotovoltaico a terra (circa 49 kWp) e aree di pertinenza molto estese.

Punti di forza: grande superficie agricola con porzioni di vigneto e uliveto in produzione, boschi di pregio suddivisi per classi d'età, fabbricati adatti ad attività ricettiva/agrituristica, facile integrazione di investimenti (revamping impianti fotovoltaici, valorizzazione agriturismo). La posizione garantisce continuità aziendale tra i terreni e le strutture, con buone vie di comunicazione verso Amelia, Narni e l'interporto di Orte.

Contesto e servizi: l'appezzamento si colloca tra i territori di Amelia e Narni, in un contesto agricolo e paesaggistico di pregio (gole del Nera e sorgenti locali). Collegamenti rapidi a superstrada e rete ferroviaria; presenza nelle vicinanze di poli industriali e servizi primari. Ideale per chi cerca visibilità turistica e facilità logistica per attività agricole o ricettive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico — complesso rurale con fabbricati, impianti e vaste pertinenze agricole
• Superficie: terreni ca. 3.039.899 mq (≈ 304 ha); superficie fabbricati complessiva lorda ca. 9.680 mq
• Piano: multipiano (edifici a piano terra, seminterrato e fino a 2 piani)
• Località: Amelia (TR) e Narni (TR) — area collinare/pianeggiante con buoni collegamenti
• Stato: misto — edifici ristrutturati (2002–2005), altri da recuperare o collabenti
• Pertinenze: piscina 12x6 m, impianto fotovoltaico ≈49 kWp, cabine elettriche, ampie aree di pertinenza, vigneti, uliveti, boschi
• Classe energetica: attestazione non presente

Base d'asta lotto unico: € 3.960.704,93 (asta giudiziaria).

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni tecniche e le modalità di visita? Contattaci per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.